据金羊网-羊城晚报：

“洋单位”大肆揽客

据数据显示，今年一季度，全国各地的春季置业房展会中各大国家的境外置业展馆占据了房展会现场的半壁江山，“洋单位”大肆揽客，境外置业专场应接不暇，短信、网站、传单……到处都有境外房产推介的身影，他们往往选择一个酒店，进行集中式的推介。不论是出于什么目的，前来参加推介会的购房者们对于境外置业都显示出雄心勃勃，欲罢不能。

从推介的具体项目来看，从公寓到别墅豪宅，再到岛，甚至是土地。这些对于中国内地购房者来说，巨大的吸引力即是性价比。同样的价格，在中国的一线城市的中心区域，甚至只能购置一个厕所。

数据显示，由于受到中国内地房地产调控政策影响，过去一年，中国一线城市的主流房价一直在下降，这使得内地投资人士开始观望其他投资选择，纷纷将重点转向商业物业及境外豪宅市场。分析人士称，和前几年相比，现在中国人境外置业数量明显上涨：“尤其是去年，由于国内房产市场出现紧缩，严厉的限购、限贷政策让手有余钱的买房人投资路径变窄，纷纷将投资目光转到国外。”

从境外置业的区域范围来看，不仅仅包括澳洲、美国、加拿大等传统的投资国家，现如今投资的触角更深入至东南亚、南美、北欧等区域。

高端买家购买力巨大

戴德梁行的一份报告指出，外国买家去年在新加坡买走了5246套私宅，比2010年高出20.4%。其中，中国买家“功不可没”。在报告中，数据表明，在2011年，美国新屋成交量约31万套，其中中国买家占9%，而旧房的成交占比更高。值得注意的是，今年，戴德梁行甚至成立新部门以应对海外投资热，这便足以证明市场蛋糕的确是越做越大。

“如今，连上亿美元的高端房产，中国人也表现出强劲的购买力”。而今年2月，美国当地媒体以大篇幅报道了华人在曼哈顿购入一套上亿美元房产的新闻。据了解，去年年底开始，就有一批来自北京、上海的买家，组团到美国看房。这些人群要么是国内的职业高端投资客，要么就是移民或者留学的“高富帅”富二代，信义房屋有关人员称，与过去境外置业多为投资移民、获得永久居住权或子女入学考虑不同，近年来去海外纯投资房产的案例激增。

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