《财富》全球论坛作为全球最负盛名的财经会议之一,自创办以来三次登陆中国,继上海、香港、北京之后,成都成为《财富》全球论坛选址中国的第四座城市,顺理成章跨越2线城市,跻身中国1.5线城市,财富永远是最具有吸引力的热点话题,犹如成都的商业市场,城南新街里永远是一个无法绕开的话题。
2013年初,自新街里率先首次发声推出铺王系压轴产品后,近期新街里黑钻会客厅人气高涨,从早上9点到晚上10点销售中心打烊,仍车流集聚、人流如织,更有北上广深四大一线商家频频出现。据闻近日,一位投资客专程从上海打飞的赶赴成都买铺,4天时间看遍成都所有商铺,最终落定新街里。目前,新街里内街铺王已极速完美售罄,约200-1000㎡千万级主街广场铺王震撼钜献,收官20席,全城仅此。
桐梓林宣言:
新街里推动商圈、居住双提速
近日,成都城南片区不仅新街里的人气旺,南城都汇新品御天下销售现场也是络绎不绝,众所周知,商业市场和住宅市场向来分不开,商业发展可以带动住宅价格的飚升,住宅人气则能保障商业氛围。据专业市场分析监测,新街里每多成交一套商铺,毗邻最近的南城都汇项目便多达约20套左右的住宅成交,也即是说新街里影响的不仅是一座城市的商业格局,更是带动了一个区域的居住价值,成为片区住宅提速的有力推手。在新街里的强大利好支撑下,周边楼盘均价迅速提价,现在南城都汇的业主只要谈到房价,一脸掩饰不住的喜悦。
“新街里之于南城都汇,好比万达广场之于城东,万象城之于24城,新街里交付使用后,南城都汇御天下更要迅速提升! 别人用了几年的时间塑造一座商业,影响一个区域,而新街里只用了6个月时间。目前,不仅仅是新街里品牌商家期待新街里,周边高端楼盘住户、桐梓林商家、城南消费者等都在强烈期待新街里。”一位专业地产机构负责人这样给出答案。影响成都最有影响力的区域,改变财富重地消费格局,新街里,当之无愧成为2013成都商业的绝对明星。
千万级买家宣言:
从“一铺难求”到“一铺难租”
探密新街里热销背后的原因,答案正如一位刚刚下单1500万的买家所言:“桐梓林最后的街铺,这一次不买就再也没机会了。”这也是众多知名品牌纷纷买入的原因。2月中旬,新街里铺王系压轴王牌产品即将重磅登场的消息不胫而走,众多有眼光的品牌商家便将此视为囊中之物,第一街、第三街千万级的买家、瞄准新街里铺王系王牌产品的本土多家餐饮企业、一直在寻找城南高端旗舰店的知名品牌、某知名投资财团在内的众多高端实力买家等,开始了紧张的铺王争夺战。
一位去年第一批买入新街里第三街的投资商家,坚决表示无论如何也要抢到铺王系王牌街铺,不光自己买,还带朋友亲戚一起买。原因是他半年前买的商铺,按现在的趋势,已可获得近40%的收益,听说,目前最高涨幅已达55%。
街区商业本是成都人最喜爱的消费模式,商街铺面租金也是最高的,然而春熙路、宽窄巷子均无铺可售,预计在成都未来10年也很难有新街里这样的街铺出现,更何况在国际城南最成熟的门户板块,新老富庶的核心聚集地。据悉, 一些专业投资公司甚至将抢新街里的商铺专门立项。金小姐从事商业地产投资多年:“买新街里商铺一定要快、准、稳,看铺要快,要准确锁定铺位,资金一定要稳当!否则只有错失良机。”
“按去年2个月卖3条街的抢铺速度来看,这一批极其珍罕的铺王极有可能在3月底就迅速被‘清盘’,这也意味著3月,新街里将会刮起飓浪旋风式的一股最大经济‘浪潮’!”知名商业投资人士这样说道。所有买家都深知:最后的新街里,不是一场资金的战争,而是一场事关进入和掌控城南财富核心的幸运者的游戏。更有投资商家称:“为避免抢不到铺王,不得不提前进行租客预约登记,按目前的趋势来看,新街里出现一铺难租的局面已成必然。” 毕竟,桐梓林准现铺人人可见,而新街里最后一桶金,却只属於极少数人。
品牌租客宣言:
钱在工作,我在休息
众所周知,新街里买方阵容强大,不仅有被称为“中国最会赚钱的上市公司”的建设银行及同等地位的银行选择进驻,被业界称为商街投资风向标。另外,餐饮巨头、豪车品牌、知名酒庄、连锁咖啡、超市等跨越十大行业的知名品牌抢先买入,而且桐梓林、鹭岛国际、一品天下的投资者和商家更是集体抢进。除买家外,品牌租客对新街里的热捧程度更是令人砸舌。据了解,目前已有大量的品牌租客进行预租登记。平均单铺预约登记率为1:3左右,其中铺王系产品的消息一经传出,品牌商家们更是蜂拥而上,其中1个铺王多达10个品牌租客排队。预约率高达1:10,这也意味著一个铺王,多达10个品牌租客等待候租!
铺王推出的消息让租客登记数量每日急速膨胀升温,按商家自己的预判,此次铺王系的推出,必然会迎来更多的品牌商家,待铺王自营商家落定后,必然会提升投资商家的租金收益。另一边则是几百个品牌租客虎视眈眈盯著新街里求租,租客表示无论如何要在新街里租铺,只要有就可以,这些行为也更加坚定了买家的信心。
就连对区域和周边最了解的南城都汇业主也加入进来,争做家门口的生意,希望赚桐梓林的高端商业优势。目前新街裡外立面已呈现,很多周边业主看到已呈现的街铺、以及近6000㎡的广场,加之对未来旺盛消费力的胸有成竹,为商铺投资找到了信心,所以抢著在新街里预约登记租铺。有人说,现在成都晚上最忙的人不是交警,而是新街里的保安。这虽说是一句调侃,却也反映了一个事实。众所周知,投资商业除了关注它白天的商业氛围外,晚上的人车流量等因素也是一个不容忽视的问题,这也造成了晚上到新街里看铺的人也非常多。
千万级主街广场铺王收官
花落谁家引关注
商铺没有庞大体量不成规模。没有超长展示面不成气候。真正的顶级优质商铺,一定要具备几大特征:1、体量适中,不能太小,不能太大;2、展示面要好,临城市主干道,易通达;3、人流通达便捷,出入口多;4、进深开间比适中;5、有附加功能,例如广场、休闲地带等。
纵观新街里铺王,可以毫不夸张地说,不仅将成为成都商铺史上的一个颠覆之作,更将以高等级的规划重新定义何为“铺王”。真正的城市级主干道旺街,城南人气24小时在这裡聚集;约6000㎡广场,人潮源源不断;1公里展示面,四面都能吸纳来客;中国专业地产研究机构房地内参负责人尹香武(半求)断言,“此次新街里千万级主街广场铺王的面世,意义非同寻常,除了在市场上再次掀起一股经济浪潮以外,或将促使成都商业地产走向一个巔峰时刻。”(刘瑞国)
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(来源:成都商报)
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