新房卖得太抢手,部分区域短期房源紧缺,导致二手房量升价涨。6月份首周,武汉二手房挂牌均价涨至9907元,10个区域中8个上涨。
昨日下午,家住武昌徐东友谊大道附近的张先生刚把一套复式房挂上网,电话就一刻没停歇过,来电者大部分是询问房子详细信息的房产中介,也有少数是有意购房者。昨天傍晚,一家中介公司即告诉他,已有两人有意购买他的房子,并都表示可付全款。“这真是抢的节奏啊!”挂电话的间隙,他不禁感叹。
关山大道一家中介公司的业务员小龚告诉记者,在经历前两个月的天量卖房后,上月下旬开始,关山片区新入市和老盘加推速度明显放慢,购房者基本无新房源可选,这使得二手房源十分抢手,综合条件稍好点的房子很快就能成交,且价格较上个月有所上涨。
据亿房网研究中心数据,6月份首周武汉二手住宅挂牌价格为9907.36元每平方米,环比上周涨幅为7.19%。从各区域来看,本周10个重点区域除江汉区和沌口区挂牌均价出现小幅下滑之外,其它区域均有不同程度上涨。近两个月,该市二手房均价在9000多元区域震荡,一直居高不下。
业内人士分析,今年开年以来,武汉新房价格不断刷新、房源紧缺,因此带动二手房价格上扬。另一方面,二手房市场需求旺盛导致二手房业主预期升温,顺应形势上调房价,从而导致二手房挂牌价结构性上涨。
本文来源:荆楚网-楚天都市报 作者:朱泽
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