据规土委最新数据显示，去年12月深圳新房成交价仍在下跌：新房成交均价54946元/平方米，环比下降0 .7%。同时，12月深圳一手房成交数量2161套，环比分别下降26.04%，新房房价已经跌回了半年前。据每周的成交数据看，深圳房价连续8周维持在5.5万元/平方米的水平，并且出现企稳态势，显示出“深八条”调控的成效。

龙岗、福田、罗湖　房价回落贡献主力

根据规土委公布数据，12月一手房成交量达2016年全年最低！数据显示，12月新房市场日成交量起伏明显，从16套至134套均有，但主要集中在50套至80套之间。

龙岗、福田、罗湖是房价回落的贡献主力。龙岗区成交均价31925元/平方米，环比下跌21.2%；福田区成交均价83930元/平方米，环比下跌20 .7%；罗湖区成交均价75882元/平方米，环比下跌3.6%。

纵观12月深圳新房市场成交均价，也算平稳，除12月21日及31日突破6万元之外，其余时间稳定在5字头。但最后一周却波动较大，根据规土委数据显示，12月30日成交均价跌至48021元/平方米，12月31日又陡升至61168元/平方米。

龙岗、宝安、南山2017年上市盘主要分布

根据深圳中原地产网统计数据，2017年深圳楼盘预计供应约为140个(包含在售的次新盘)，从项目上来看，其中很大一部分为2016年在售楼盘，纯新商品住宅盘拟上市的仅有63个。

而从区域上来看，主要分布在龙岗、宝安、南山三个片区，具体来看，龙岗预计2017年有40余项目供应，主要集中在龙中、布吉和坂田片区，户型多为70平方米及以上；宝安预计有近30个项目供应，多集中在西乡片区；南山预计有10余项目供应，多数为公寓产品。

深音

至少在2017年3月之前深圳楼市都不会有太大起色，但是由于深圳需求大供应又有限，长远来说，大家还是比较看好的。在成交量方面，预计2017年上半年的成交量相对2016年上半年，会有一个明显的下滑，价格也是一样。

———美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰

 本文来源：南方都市报

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