11月3日,中国房地产行业发生了一件大事:建行在深圳正式推出针对个人租房者的贷款产品--按居贷。
按居贷的主要内容如下:
1、此贷款只能由个人申请,且只能用来交房租;
2、申请人年龄需满22周岁,且年龄与额度期限之和不超过70;
3、申请人需在深圳连续3年缴存社保或公积金;
4、最近3个月内,如果个人征信因为申请信用卡被查询5次以上的,不能申请此款产品;如果个人征信因"信用卡查询或贷款审批"被查询超过8次,也不能申请此款产品;
5、申请按居贷的租房需一次性交清房租,然后凭材料向建行申请贷款,最快1天放款,且是一次性放款;
6、单笔最高额度可达100万,额度有效期10年;支持无抵押信用贷,不超过3年;
7、利率方面,1年期贷款月息为0.363%,合年息4.356%;假如1年租金5万元,利息2178元;1-3年期的贷款月息为0.396%,合年息4.752%,假如3年租金15万,总利息为7128元。对比4.9%的房贷利率,稍微低一点;
8、贷款额度方面,信用贷最高额度不超过个人年收入的2倍,保证贷款则不超过个人年收入的3倍;
9、获得建行快贷资格,建行代发工资超过5000元,社交基数超过5000元的等个人,属于建行优质客户,可优先获批。
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