新加坡价连跌15季42年最惨 当局强调短期内不减辣自2009年来推出一系列措施为楼市降温，令到当地上季度住宅价格持续下滑。一个追踪私人住宅价格的指数第二季按季跌0.3%，并已连跌15季，为1975年有纪录以来最长连跌走势。 。

当局强调短期内不减辣

新加坡楼价多年来持续高企，成为全球楼价最贵城市之一，而该国自2009年以来推出连串措施止楼市炒风。今年三月，新加坡政府首次放宽部分限制措施，但同时称这些调整并非暗示将会放宽整个楼市政策。根据周一公布最新数据显示，今年第二季度该国楼价持续下滑，物业顾问公司SLP International分析师指出，虽然市场信心好转，但新加坡的楼价今年预料不会復甦，因为新加坡金融管理局表明，短期内不会放宽限制措施。

新加坡市区重建局周一公布最新数据显示，在截至六月三十日止的三个月，私人住宅价格指数按季跌0.3%，该指数已连跌15个季度，是1975年有数据以来最长下跌纪录。数据显示，今年第二季新加坡中心地段楼价跌0.9%，近郊楼价跌0.4%。

住宅销售首五月涨75%

新加坡当局决心抑制住宅楼价急升的情况，于2009年宣布连串冷却楼市措施，包括加重税率、提升首期比例等，但该些措施未见显著成效。

到2013年，新加坡当局再次出手，要求买家每月按揭贷款供款额，不可以超过收入的六成，还有提升房地产税和印花税等措施，导致新加坡楼价开始出现较显著的跌势。

到今年三月份，新加坡当局放宽部分楼市限制措施，为八年来首次，包括降低印花税和部分按揭限制，即时引起外界揣测当局快将放宽所有限制措施，投资者亦认为新加坡物业市场正在反弹，带动住宅销售上升，地产发展商更加进取投地。而根据周一公布数据，住宅销售今年首五个月按年大涨约75%。

然而，新加坡金管局局长孟文能（Ravi Menon）于六月二十九日表示，按揭息率处于非常低水平，物业价格存在重燃飙升的风险。地产分析师表示，在2017年3月当局放宽部分楼市措施之前，已有部分买家开始入市追捧，不过他们当时以为政府“减辣”而作出买楼决定，故未来可能会受到市场波动影响。事实上，新加坡房屋销售已经下降至2013年高峰期的一半，虽然该国政府今年三月小幅放宽抑制楼市措施，但大部分的限制措施仍然继续实行。来源：大公网

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