广州楼市5.1大热专家:房价或趋稳定

广州房旅网 www.fogolu.com 上传时间: 2012-05-01

“热卖”！“劲销”！“五一”小长假首日，广州楼市的表现有点出人意料。假期前不少专家都曾预计在这个假期房地产市场出现热卖情况的可能性并不大。而事实上，在小长假前开发商们也并没有表现出强烈的推新愿望。但事实上，在“五一”假期的首日，楼市的成交却如天气一般“火热”。“低价”推新的刺激下，购房者的热情被点燃，甚至有楼盘一天之内销售达到4亿元。

今年的五一小黄金周被视为全年楼市走势“风向标”。据统计，“五一”小长假推新楼盘占5月份新盘新货的四成以上，造成五一新盘新货的扎堆上市现象。

面对短兵相接的竞争压力，不少开发商果断抢跑。团购减20万、76折再减3万……一些楼盘在新货正式推出市场已经放风降价促销，并且幅度不小，其中番禺某楼盘甚至推出30万/套的最高优惠幅度。

记者昨日走访部分楼盘看到，由于前期储客准备充足、优惠促销力度大，昨日新开盘的楼盘人气颇旺，排队选房的盛况重现江湖，首次置业的自住买家成为主力军。

海珠区某成熟楼盘在断货两年多后昨日推出新货，开盘均价比吹风价降了4000元/平方米左右，引来大批刚需买家，现场人气火爆，有购房客早上8点多就赶来排队选房。“排到前面的还有机会选自己喜欢的楼层和户型，后面的就没机会了。没想到现在买房还会抢。”有市民感叹。销售人员介绍，截至昨日下午1点左右，该楼盘已经卖出220多套房。

业内人士表示，今年的“五一”楼市，买家迎来一场久违的“降价盛宴”，从低价盘到高价盘，全面降价将因节假日效应走向一个阶段性的高潮。中原地产项目部总经理黄韬认为，如果五一小长假楼市成交大幅上涨，可能接下来房价会以稳定为主。

本文来源：南方日报作者：郑佳欣蒋劲劲

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