先有中山。佛山的楼市救市新政，上周出现的芜湖楼市补贴新政，实行3天就暂缓执行。实行限购以来，各地都出现楼市有价无市的境况。不过全部新政都被亮红灯停止。

2月9日，芜湖市政府公布了《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》（下称《意见》），文件强调，2012年，在芜湖市区购买自住普通商品住房的，将给予免缴契税的补贴，购房面积在90平方米以下的，还有额外的货币补贴。

芜湖楼市新政的出台，被视为地方政府打响龙年救市第一枪，引起业界广泛争议与质疑。在新闻发布会上芜湖市副市长洪建平斩钉截铁地告诉记者：“严控房价，打击投机，满足中低收入者和引进人才的刚性住房需求，优先发展保障性住房计划，是芜湖市房产新政的核心思想，而不是外界所猜测的房市救市之举。”

但事隔三天，12日晚上，芜湖市政府网站于今日晚上刊发通知，宣布购房补贴新政暂缓执行，根据网站表示，考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持该市房地产市场更加平稳健康发展，经研究，决定该《通知》暂缓执行。

“目前楼市还未出现大幅降价和巨大的震动等情况，所以放松调控是与当前气氛不符的”，中原地产项目部总经理黄韬告诉网易房产，此次芜湖叫停新政背后，中央和舆论压力是两大主要因素，由于担心外界将新政误解为松动楼市调控的讯号，芜湖政府最终以暂缓执行的手段叫停新政。

实际上，就在2月6日至10日，中国国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会，听取社会各界人士对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见和建议。在谈到房地产调控目标时，温家宝表示，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。他还指出，“不一定人人都拥有自己的房，但人人都要有住处。”

满堂红高级研究主任肖文晓也认为，中央的压力和舆论的聚焦都是使得芜湖叫停新政的重要原因，正所谓“枪打出头鸟”，在其他城市并未做出调整楼市政策的情况下，芜湖率先提出“松绑”必然会面临巨大的压力。

“芜湖新政的始末也表明了当前中央政府巩固楼市调控效果的决心，巩固即表示，今年中央调控政策将以维稳为基调，继续以抑制投资投机性需求为主。”肖文晓认为。

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