湖北黄冈市蕲春县153亩国有建设用地使用权

城市概况】蕲春县隶属于黄冈市。地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。蕲春县人口103万人，城区人口约25万。地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米。

【拍卖标的】蕲春县漕河镇付畈社区，李时珍大道以北，三宗地块相邻：

27号地块，土地面积13758.61㎡（20.6亩），土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率35%；参考价109万/亩（楼面地价元）；竞买保证金500万元，竞买准备金50万元；

28号地块，土地面积36938.2㎡（55.4亩），土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率35%；参考价109万/亩（楼面地价元）；竞买保证金1200万元，竞买准备金100万元；

29号地块，土地面积51436.71㎡（77亩），土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率35%；参考价109万/亩（楼面地价元）；竞买保证金1700万元，竞买准备金150万元；

付款方式：拍卖成交之日起一个月内付到成交价款的50%（含竞买保证金），余款一年内付清。

【项目区位】此地块所处蕲春县老城区范围内，城市主干道李时珍大道以北，双向6车道，西至蕲春县中心商务区。地块西面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块紧邻县检察院和住建局，对面是蕲春会展中心，背靠县政府办公大楼，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。本次蕲春李时珍大道地块位置优越，分3宗地块约153亩，要求投资人整体开发。对面地块卖到了215万/亩，本地块每亩约109万/亩，投资人收益可观。地块内有4座山体需保留（不包含在出让面积内），但可以提供竞得人使用，可用于打造小区景观提升品质，有利于小区整体规划和设计。