湖北宜都市两面临学区房江景房净地出让

宜都市清河纺织厂198亩标的介绍

（联系人：汉海拍卖张泽珠18185172909）

一、城市概况

宜都全市辖8镇1乡1街道、2个管委会，总人口39.2万，国土面积1357平方公里。宜都资源丰富。地处三峡、葛洲坝和清江水电梯级开发中心地带，供电网络完备齐全，供电质量稳定可靠。市内还建有中南地区最大的成品油油库、天然气西气东输管线。

二、城市交通区位

宜都交通便捷。位于鄂渝湘三省交界处，隶属于三峡宜昌半小时经济圈。贯穿南北的焦柳铁路及两江航道，沪蓉高速、三峡翻坝高速架起连接外界的快速通道，宜华、陆渔一级路、宜张、宜岳高速宜都段建成通车，水路空立体交通格局基本形成。

三、城市经济情况

宜都坚持工业强市不动摇，主动适应新常态，奋力追求新作为，县域经济始终走在全省前列。2017年，预计实现生产总值560亿元、固定资产投资410亿元、公共财政预算收入28亿元、社会消费品零售总额118.2亿元。主要经济指标总量保持宜昌前列，综合实力稳居全省第一方阵，全国县域经济基本竞争力排名从上年85位升至81位。先后荣获国家园林城市、全国文化先进县市、全国科技进步先进县市、中国人居环境范例奖、省级环保模范城等称号，入围全国中小城市综合实力百强、全国工业百强县市。2017年，宜都市荣获第五届全国文明城市称号。

 四、规划条件

地块位于陆城街道办事处红春社区，南清路东侧、纺织路北侧。用地面积约为132369.12平方米（约198.55亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，停车位不少于1个标准车位/100平方米（以地下停车位为主）。（以上指标均为暂定指标）

竞买保证金10000万元，成交之日起一个月内支付成交价款的50%，余款六个月内付清，参考价100万元/亩。681.8/平米

用地其他条件：

1、    用地范围内须要采用雨污分流制排水体系；

2、    地块内须按规范配套建设相应规模幼儿园及市场等公共服务设施；

3、    项目规划设计方案需包含夜景灯光以及户外广告设置规划，且须符合宜都市相关规划；

以上规划条件均为暂定指标，以宜都市规划部门出具的正式规划条件通知书为准。

五、项目优势

1、宜都市大面积进行旧城改造，货币补偿，刺激刚需购房，房产市场活跃，市面上无现房在售。

2、地块位置处于主城区核心区域，毗邻清江，闹中?**泊Γ??span style="color:red">清江小学不足五百米，名副其实的学区房，十分宜居。

切尔33、地块西侧南清路已竣工通车达到总路段的2/3,余下部分将在2018年10月1日前建成通车，该道路直抵宜都市主干道长江大道。

4、地块东北角距清江直线距离不足500米，可实现江景房产777品的开发。