贵州省毕节黔西县老城区中心5宗土地出让

拍卖时间：2018年11月29日

贵州省毕节黔西县县人口已超过100万，常住人口达23.1万人，城镇化率达48.59%；位于贵州中部偏西北、乌江中游鸭池河北岸，距贵阳市80公里，距离毕节市区115公里，距离遵义市150公里。县城区距离毕节飞雄机场100公里，距离贵阳龙洞堡机场95公里，在建的成贵高铁预计2019年通车。是毕节市的东大门，是黔中经济圈旅游、物流、商贸经济流向西北方向的第一要塞。

2018QX181号地块 金凤大道东侧20.2亩，容积率3.0，建筑密度40%，起拍价135万/亩，楼面地价676元，保证金800万

2017QX74 号地块 文峰办事处塔山社区36.6亩，容积率3.5，建筑密度40%，起拍价59万/亩，楼面地价255元，保证金500万

2018QX198号地块 花都大道南侧195亩，容积率3.5，建筑密度40%，起拍价59万/亩，楼面地价255元，保证金2400万

2018QX175号地块 花都大道南侧122.5亩，容积率4.0，建筑密度35%，起拍价76.4万/亩，楼面地价287元，保证金1890万

2018QX178号地块 花都大道南侧41.6亩，容积率4.0，建筑密度35%，起拍价76.4万/亩，楼面地价287元，保证金620万

（1）2018QX181号地块--20.2亩：

1、地块位于金凤大道延伸东段与阳光大道以及迎宾西路2条主干道相交的东南侧，县政府大楼正对面，是当前县城区中心极其难得净地。

2、紧贴地块东面，政府规划建设杜鹃湖公园，该项目是贵州省“5个100工程”项目，集星级酒店，大型购物中心，SOHO办公，河岸商业街，水岸豪宅于一体的大型城市综合体，目前该项目已基本建设成型。区域内距地块不足200米阳光新城，售价4400-5700元/㎡，仅剩个别户型未售。

3、沿金凤大道至黔洪路为城市生活区，地块不足800米范围内，行政单位、医院、幼儿园至高中、银行、超市等生活配套设施已非常成熟。

4、地块以西相隔1条马路，建有县体育中心，该区域已基本建成一所超大体育场及多个相关馆场，距离县政府不到400米。周边新建楼盘销售火爆，价格均在3600-4000元/㎡，都只剩少量尾盘。

5、对于处在生活区及商业区连接的位置，配合3.0的容积率，相信一定可以打造出一个有品质，卖的上价的热销楼盘。

（2）2017QX74号地块--36.6亩；

（3）2018QX198号、2018QX199号、2018QX200号、2018QX201号—195.1亩：

1、位于黔西重点发展的花都大道沿线的中段，车家塘区域，临街成南北相迎地势，便于规划建设。

2、紧邻地块西面的黔西四季中心，建有黔西北最大的农副产品一站式交易集散中心，区域内周边小区大多数为已无房可卖的成熟小区，5年内的二手房价格约3300-4000元/㎡，在建的四季中心小区，一期全部售罄，2期开盘3个月已销售近一半。

3、与花都大道连接的莲城大道及迎宾路，直通城中心大转盘商圈，及老城区 生活、购物、教育、***都十分方便。

4、西南建有湿地公园，同时规划大型游玩景点塔山公园，将更好的丰富地块走遍配套设施。

5、南面相邻的贵毕路将改造成双向8车道主干路，与金黔大道形4向主交汇路口，南侧和西侧规划道路年内将完成通车，直入同心商贸城核心区域。

（4）2018QX175号、2018QX176号、2018QX177号--122.5亩；

（5）2018QX178号—41.6亩：

1、位于黔西重点发展的花都大道沿线的东段，中聚创业园马路对面，另2018QX178号地块位于水潭路北侧与贵毕路相交。

2、贵毕路将改造成双向8车道主干路，与金黔大道形4向主交汇路口，南侧和西侧规划道路年内将完成通车，直入同心商贸城核心区域。商城已全部完工销售，人流聚集程度高，周边新楼盘销售火爆，基本无房可买，只有少量期房尾盘；

3、与花都大道连接的莲城大道及迎宾路，直通城中心大转盘商圈，及老城区 生活、购物、教育、***都十分方便。

4、对于当前黔西土地市场，地块仅76.5万/亩的价格，有较高的性价比；

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