学区房出售注意事项

学区房是现代比较受大家欢迎的一种位置，因为有些人为了孩子的读书，不得不选择学区房，但是学区房的出售也是有一些注意事项的，也要讲究方法，如果想要快速的卖房就必须要掌握一些窍门，接下来，来看看学区房出售的注意事项以及快速的卖房的窍门，来讲一下吧。
学区房出售注意事项

1、空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

3、多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

4、房子第一学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身***是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

5、***若是迁不进花***都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子***无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。清***再交易过户。

2、首先跟***银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里；如果买房人不想做按揭，也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担***利息；办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果***银行不允许做转按，只能找担保公司代赎契。

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