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 学区房出售注意事项

房旅会员   发表于 2018-12-04 17:37:15  查看:28  回复: 0 楼主
松鼠和鱼
性别:男
积分:880
最近登陆:
2018-12-10 16:27:02
发贴数:40

学区房是现代比较受大家欢迎的一种位置,因为有些人为了孩子的读书,不得不选择学区房,但是学区房的出售也是有一些注意事项的,也要讲究方法,如果想要快速的卖房就必须要掌握一些窍门,接下来,来看看学区房出售的注意事项以及快速的卖房的窍门,来讲一下吧。
学区房出售注意事项

1、空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。

2、“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。

3、多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

4、房子第一学校第二

买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身***是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。

5、***若是迁不进花***都白搭

即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子***无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。清***再交易过户。

2、首先跟***银行了解抵押的房子能不能做转按,可以的话,欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里;如果买房人不想做按揭,也可以办好转按之后直接还清银行的钱,那他可以不必负担***利息;办好转按之后就可以进行交易了,当然,收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果***银行不允许做转按,只能找担保公司代赎契。

以上信息由潜山正阳地产提供,希望对大家有所帮助。更多详情请登陆网站:http://www.ahsaihangjt.com/

 

 
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