湖北天门市城区中心天门河旁4宗商住用地出让

湖北省天门市地处鄂中腹地江汉平原中心,地理位置优越,上通荆沙,下接武汉, 南濒江汉黄金水道,北枕三峡过境铁路,紧衔107,318国道和宜黄高速公路。是“武汉8+1城市圈”中的城市之一，全市国土面积2602平方公里，总人口173万,城镇人口60万，城区人口约50万人。

地块一：天门河南侧约96.4亩商住用地，容积率2.6，参考价300万/亩

地块二：天门河南侧约90.2亩商住用地，容积率2.6，参考价300万/亩

地块三：天门河北侧约18.7亩商住用地，容积率2.5，参考价280万/亩

区位优势：项目紧靠天门新城，属于老城区与新城交汇处，新城发展成熟，交通极为便捷，商业氛围浓厚。

地段优势：项目周边教育配套设施完善，天门中学、天门高中、华泰中学、实验小学等林立周边。生活配套齐全，周边涵盖陆子游园、江家河游园、农行、建行、信合、博通电器、会德美食轩、中医院、华仁医院等众多成熟便利配套。

投资优势：项目性质为商住用地，周边人气聚集已成型，项目位置认可度高，居住氛围浓厚；项目临街面长，商业便于去化。幼儿园、小学、成型社区及CBD圈能提供较为强劲的消费力。

地块四：西湖路以西，富力地块以北165亩商住用地，容积率2.8，参考价240万/亩。

区位优势：地块位于汇桥大道与西湖路交汇处，三面环主干道。地块位于天门发展方向的核心地段，正在建设的天门市第一人民医院与地块隔街相望。

地段优势：项目3分钟可达天门CBD（国贸、沃尔玛、苏宁等）商圈；配套有天门市幼儿园、天门一小、天门实验初级中学、天门中学等优质教育资源，让生活高人一等。项目可顺应城市商业发展走向，在交通及人流丰富的区域布置商业，为在建的人民医院做好商业配套。

投资优势：本次出让项目约165亩，后期可开发计容建筑面积约30万㎡，规模适中，抗风险能力较强，地块对面富力院士廷售价均价6500元/㎡，本项目参考地价240万元/亩，折算楼面地价约1280元/㎡。适合大型社区、综合性商业体的开发。