主题/话题 | 津市市生产街棚户区开发权项目出让招商 |
房旅会员 | 发表于 2013-08-12 23:02:36 查看:252 回复: 0 | 楼主 | ||
项目咨询:汉海拍卖 李经理 13984072774、18111970259 一、津市市概况 津市市位于湖南省西北部,全市被澧县包裹(澧县人口过百万),历来是湘鄂边际的工业重镇。现辖4镇3乡和4个街道办事处。总面积558平方公里,总人口28万,其中城区人口约10万。支柱产业为:汽配、食品、盐化工、纺织等。建有湘西北最大的县级汽车工业园。湖南汽车车桥厂在全国轻型车桥市场的占有率达70%以上,居全国之首。同时,津市也是湖南省最大的盐化工工业基地。2012年地区生产总值达到87.1亿元,城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到19498元、8217元。2011年,荣获全省“县域经济发展先进县市”称号。城区房产均价约3500元/平方米。 二、开发权标的介绍 (一)津市市生产街202亩(后期可出让147亩)土地开发权 (1)土地:生产街棚户区202亩土地的收储。地块位于刘公桥路以西,车胤大道以南,澧水以北,澧县羊湖口以东。地块分为三宗地(被道路隔开),总面积134458平方米(202亩),除去工程项目、道路设施占地外,实际可出让面积147亩。用地性质:居住用地和商业服务业设施用地(规划可与政府谈),容积率≤3.5,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。自拍卖成交后半年内分宗分批进行后期使用权的出让。 (2)工程(总造价2.1亿元):其中安置房和公共租赁房建筑面积12.2万平方米,农贸市场建筑面积6800平方米,生活物资市场建筑面积10000平方米,澧水沿河大道宽24米,主车道16米,总长约606米,地块内规划的两条道路(见附后的红线图中南北向交叉的道路),南北向道路宽18米,主车道12米,总长约340米;东西向道路宽13米,主车道7米,总长约545米。工程部分由投资人代建。 (二)拍卖条件 (1)开发权2.64亿元无底价拍卖(约180万/亩)。 (2)使用权与开发权的土地增值溢价,即后期使用权出让价款高出开发权成交价的部分,竞得人与政府进行5:5分成。
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