贵州省黔南州平塘县两宗（32亩+100亩）国有建设用地使用权（拟4月拍卖）

贵州省黔南州平塘县两宗（32亩+100亩）国有建设用地使用权（拟4月拍卖）
一、城市慨况：

平塘县位于贵州省南部，黔南州自治州南部，南与广西壮族自治区接壤。东邻独山县，西与惠水县、罗甸县相连，北与贵定县、都匀市接壤。全县面积2825平方千米，总人口37万人，房地产情况：平塘目前商品房价在2800-3680元/㎡，商铺价格：12000元/平方--22000元/平方，地价在同等级城市中偏低，房价不断在攀升。本次推出的地块位置极佳（县中心地段），利润空间大，发展前景广阔。目前平塘的房地产滞后，两年来无大宗地块出让。

二、项目简介

     项目一：位于平塘县政府东北侧原气象局所在地，土地面积 32 亩，土地用途为商住用地。地块规划设计条件为：容积率≤4.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高60米；住宅停车比例为0.5；商铺停车位比例为0.3。参考价：130万/亩，楼面地价487元/m2 。

亮点分析：

① 本项目位于平塘新区，为原气象局用地，是当地新区经济中心，周边银行、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，人气旺，人流量大，商业价值大。

② 背靠农业银行、工商银行，酒店等，交通便利，是人们居住、休闲散步的必经之处，十分宜居。

③ 距县人民政府仅两分钟（步行），是目前县经济文化中心唯一一块商住用地，后期可以打造为四面临街，商铺点长，非常适宜房地产开发。

④目前周边楼盘已经销售一空，商铺现在出租。

项目二：该地块位于县政府旁，城市综合体内（滨河新城），土地面积100亩。地块背靠县政府，一面邻江景河，交通路网已完善。周边配套有（平塘高中、平塘职业中学，是后期很适合做城市景观房的开发，非常适宜商住开发，四面环路。地块规划设计条件为：容积率≤4.0；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；公共用地45%；建筑限高100米。参考价：120万/亩，楼面地价449元/m2 。

   亮点分析：

①本项目位于新区，紧邻县行政单位，周边环境优美，景色怡人，适合高端楼盘开发；

②地块处于城区少有的城市江景房；

③地块紧邻“县独立高中”（县重点示范高中）、县职业技术学校等，周边教育资源优势明显，周边配套设施完善。

④地块规整，属于新区稀缺的整体开发用地项目。属于短平快的项目，拍到就可以进场施工。

有意者请联系：四川汉海拍卖有限公司  028-83507988-8008

           李经理  13438236286