2015年中国房价猜想:降息、降价、贬值成主流？

2014年底将至,全球经济和资本市场风云变幻:原油、黄金、白银、铁矿石、卢布和日元暴跌;美元一枝独秀，加息在即。造成所有非美货币都趋于贬值趋势之下，因此2015年的人民币无法承受如此的被动升值之下只能走降息利率政策、没有任何一个国家本币贬值会带来房价上涨的，只会刺破房价泡沫。本币贬值说明央行无力阻止房价泡沫的破灭。至此的猜想有哪些呢?

一、人民币走势—贬值预期更强

美元升息，币值走强，造成所有非美货币都趋于贬值趋势之下，仅仅是因为目前人民币还在紧盯美元的货币政策造成的错觉是人民币被动“升值”罢了，而这种升值仅仅在人民币在离岸的贬值货币市场进行交换的时候才真正体现出价值，而绝大多数的国内财富拥有者们却无缘应用。在内需消费还没有替代出口之前，人民币被动升值只会把出口这架马车走废;因此2015年的人民币无法承受如此的被动升值之下只能走降息利率政策、货币贬值策略。

二、房价下行，与预期相符

在房价如同男人性爱使用钵唻式忑一路高歌猛进，势如破竹的时候，任何抑制房价的政策都是助燃剂，因此才会有越调控房价越高的市场反映，因为大众的预期是价格上涨;而在价格上涨的预期之下，买错的位置只有一个，就是买在了最高点。而随着水泥、钢铁、煤炭、光伏产业过剩之后，房产过剩成为了事实;不仅如此，高房价、高贷款利率、但低租金收益的投资现状不得不让高昂的房价开始低头了;而连续7个月70个城市二手价格下跌的事实再次说明：楼市调整的周期开始，房价上涨预期变成了调整和下行预期;而这种预期一旦达成共识，大家当然只会驻足观望，等待房价触底，因为在下跌趋势之下购房正确的时机也只有一点是明智的，即买在了最低点。显然，现在各地政府频频发布救市举措、开发商想尽办法降价促销，反而给正在观望中的购房者以消极的心理暗示，如很多人预言中国楼市濒临崩盘等，这无疑会加重他们的观望情绪。

三、中国连续降息可期，房价同步可期

没有任何一个国家本币贬值会带来房价上涨的，只会刺破房价泡沫。本币贬值说明央行无力阻止房价泡沫的破灭。预计2015年美元有三次加息，人民币会有三次降息，任何城市的房地产都会扛不住两种货币的夹击。实际上，我们看见的市场现象可能是这样的，每降一次息，房价都会大跌一次。我可以保证这个现象将会成为未来的楼市的景观。这个逻辑是：中国降息貌似刺激经济，实际上完全是假象，本质上是刺激美元逃出中国。中国降息美元加息这种模式一出现，必然引发中国美元的大逃出，而卖出人民币为标的物的不动产就是首选。

如果人民币不这样做，中国实体企业倒闭潮很快发生;中国空置住宅早已超过1亿套，所谓6540万套是2010年的数据，与这些年的空置住宅叠加在一起远远超过了1亿套，一两年将这些住宅全部消化完毕，中国房价也跌入更低价格。

2015年股票市场可能火爆，但这种偏离市场基本面和预期的行情能行多远谁也不知道;惟有辨清方向，把握和守护好手中的资产和现金、进行风险规避的全球投资策略才是应对未来2015年的王道。

十年生死两茫茫，治肾亏，不含糖，伯俫拾特有一套，诚心跪求丈母娘，许其女，入洞房，来年还娘小儿郎。以为自己特别强，侧身翻，心已凉，原来只是梦一场！