山西省太原市阳曲县城区55亩国有建设用地使用权

山西省太原市阳曲县城区55亩国有建设用地使用权

【城市概况】阳曲县位于太原市北部，属于太原都市圈的北部门户节点。全县总面积2059平方公里，占太原市总面积的近三分之一，是太原市面积最大的县区。全县常住人口14.41万人，其中城镇人口约6万人。阳曲县2013年完成地区生产总值35.95亿元；规模以上工业增加值23.01亿元；社会消费品零售额8.65亿元；财政总收入7.01亿元；公共财政预算收入4.46亿元；固定资产投资35.72亿元；服务业增加值10.42亿元，；城镇居民人均可支配收入18024元；农民人均纯收入5834元。目前县城内住宅均价约为2800-3500元/平，高端小区最高可达到4000多元/㎡，商铺价格约在8000-10000多元/㎡。

【项目介绍】项目位于阳曲县城东新区，北同蒲线东南，城东新区中社八路以西，府前路以北，北阁街以东。土地总面积约55.539亩，用地性质：商业用地；容积率3.18；建筑密度≤28.1%；绿地率≥30.2%；建筑限高70米；起拍价为3445万(62万/亩)，竞买保证金700万元,竞买准备金300万； 付款方式：一个月内付足成交价款的50%,余款在三个月内付清。

【项目优势】

 （1）太原到阳曲的阳兴大道已通车，太原到阳曲泥屯镇的道路正在规划建设中，太原到阳曲的时空距离缩短；未来阳曲县是承接太原工业转移的主要地区，是山西省固定投资最大的县城，随着大企业的入驻，将会带动当地房地产市场发展。 

（2）地块位于城东新区，是未来的政治、文化、文化、娱乐中心，是政府重点打造的黄金区域。

（3）阳曲县缺少真正的商业综合体，该地块重点打造的商业除了满足周边住宅居民的需求外，还将承载着老城区和工业园区的多方位的需求。从市场调研了解到，前期由于市场没有真正意义上的商业用地的地块进行出让，很多投资人都很看好城东的商业地块，开发以后将会真正成为城东综合功能片区的轴心。

 （4）通往工业园区的大桥目前已动工，大桥桥墩已搭建，预计明年完工。届时，随着企业的不断入驻（未来工业园区的人流量将达到10万人以上），该地块承载的商业服务功能的导向将会更加凸显。

联系人：汉海拍卖耿经理

联系方式：18827667681