深圳佳兆业城市广场具体楼盘公寓信息

佳兆业城市广场分6期开发，一二三期已交楼，现主推5期办公和公寓。项目位于深圳市坂雪岗科技城（华为旁），成熟社区较多，是目前坂田新建商品房最为集中的区域。

佳兆业城市广场五期及未来综合体地块规划有住宅、公寓、办公产品、甲级写字楼、星级酒店、8.71万㎡集中式商业，将补缺周边城市功能配套，打造坂田城市功能大城。

佳兆业城市广场整体规划有超百万平米体量，占据坂田科技城核心区位。

佳兆业城市广场一至三期产品为70年产权纯居住宅+沿街商业，四期为保障房。

佳兆业城市广场五期地块位于龙岗区坂田街道宝吉一路、中浩一路、宝吉路、中浩三路围合区域，总占地面积约24243.95㎡，总建面约246400㎡，涵盖住宅、商业、公寓、办公等多种业态，整体由2栋住宅及1栋公寓+办公楼栋组成。

佳兆业城市广场五期规划有高层住宅约640套，平层公寓约397套，办公产品约758套 。

五期是功能完善的综合体地块，是实现项目从百万纯居大盘到全业态城市综合体大盘的飞跃 。

佳兆业·城市广场5期位居深圳坂雪岗科技城片区，周边聚集了华为、天安、康冠、航嘉等10多家国内外知名企业，是龙岗区乃至深圳市科技创新要素主要集聚的区域之一。

同时，坂雪岗科技城片区以华为总部为核心，周边聚集了如天安云谷、宝能科技园等高端产业集群，坐享深圳北拓和东进双重规划带来的红利倾斜。

另外，除了规划中的华为总部基地，佳兆业·城市广场5期旁的天安云谷有近300万超大体量，不仅规划有产业研发、居住、商业、休闲娱乐、酒店、教育等城市基本功能，还建设了公园、云平台、跑步绿道、文化活动中心等必要的开放空间。

预期未来几年陆续建成后，将带动周边相关配套产业发展，改善周边的居住环境，为片区提供较多的承租人口，房屋租、售市场将呈现供需两旺。

在售产品：

佳兆业城市广场5期在售建面约45-50㎡平层/LOFT，平层4.5-4.7万/㎡，LOFT4.6-4.8万/㎡，精装交付，小面积总价低，投资准入门槛低。首付120万起，总价220-280万，产品属性以投资为主。

交通位置：

地铁10号线（建设中）预计竣工日期为2020年6月，其中岗头站、雪象站与项目接驳，8个站到福田，14个站到福田口岸，6个站换乘到深圳北站。

坂银通道在建中，预计2019年通车，双向六车道，沿线以隧道方式穿越银湖和鸡公山。届时，将大大缩短坂田到福田、罗湖等区域的距离。

多元配套：

佳兆业城市广场周边通过近几年打造，居住氛围欲渐浓厚，项目配建的深大附中九年制学校、幼儿园已经开学，规划中的8.7万平米集中式商业和楼下的10号线地铁口也已经动工开建，项目出行、购物、教育等配套均在家门口的位置，生活便利程度较高。

项目周边有3所幼儿园和深大附中九年制，1公里范围内还有万科城实验学校、规划高中学校用地、规划的坂田北国际学校等。按政府规划，清华附中也将入驻坂田。

除此以外，佳兆业城市广场旁的天安云谷规划有超25万㎡商业，其规模相当于2个海岸城，与项目本身约8.7万平米的商业形成超35万㎡商业集群，远超华润万象新天地（总建面23万㎡）的规模！

谭经理：152-2024-1827

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经济学家说：把1+1算成2的人是普通人，把1+1算成11的人是投资人。

每当提起“投资”两个字，普通工薪阶层总觉得非常遥远，好像投资是有钱人的***。白领、工薪阶层，只能任由自己辛辛苦苦挣来的钱放在银行里，随着通胀不断贬值缩水。但公寓的出现彻底打破了这一现状，总面积小，总价低，投资门槛较低，让普通人也有了投资的权力，并且投入可控，回报可期，不断受到越来越多人的追捧与青睐。

那么，怎样投资公寓才能稳赚不赔呢？

要点跟着国家战略走

深圳北拓东进双战略腹地，千亿城市更新区

坂田，龙华，福田三位一体，叠加北拓东进双战略，深圳新都会纵向崛起；佳兆业，天安，保利碧桂园，万科等地产巨鳄云集，共谱区域锦绣华章。

要点地段、地段、还是地段

华人首富李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

深圳未来引力，当下创新科技剧集地，城市CBD扩容，超1000亿资金注入坂雪岗科技城，倾力打造“一核四翼”华为，天安云谷，神舟，云里等高端产业剧集，约30万精英人群汇聚，帷幄城市未来

要点醇熟商业上 红利年年翻

一个楼盘有没有投资潜力的重要评定标准是周边是否有成熟的商业配套。没有醇熟的商业配套，会导致住户日常生活、购物娱乐等不够便利。生活的不变意味着不能吸引更多的租客，从而难以实现预想中的房租收益。久而久之，无人问津的房产也会使得投资没有价值甚至贬值。

而佳兆业城市广场拥超百万平城市综合体及9000㎡商业，是龙岗片区标杆商业巨舰，最繁华的地带之一，集文化、娱乐、商业、居住为一体，自然让你的投资物超所值。

要点首付不高 收入不少

与财力雄厚的专业投资客不同，专业的投资客动辄资金成百上千万。普通的城市白领及工薪阶层手中的余额不多，投资房产只能精挑细选，选择首付不高但又有稳定的返租回报的酒店式公寓进行投资是个不错的选择。

深圳首付120万左右的资产，何处寻？未来三年月租金可与南山科技园租金比肩

掌握以上四个投资要点，投资公寓稳赚不赔，让躺在银行里的钱发挥资本的力量。鸡生蛋，蛋生鸡，财富不断！