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一、天门市工业园一级开发权项目（拍卖时间：2011年11月4日）

天门工业园8、9号地块位于天门工业园区天仙一级公路以西、汉江以北，紧邻天门工业园管委会办公大楼和汉江医院。开发权所涉及土地总面积251.36亩，基础设施占地约128亩，实际可供商住开发用地约123亩。

政府拟定以土地开发权拍卖的方式确定竞得人，对251.36亩土地进行储备整理和开发，具体包含以下内容：

1、地块内道路及配套管网工程（工程总投资估算为800万元）

2、工业园区配套教育用地约128亩，拟用于建设园区配套的中学、小学和幼儿园，建筑规模由政府确定，投资预算约7150万。具体规划设计方案可以由投资商结合商住开发用地来进行用地布局的设计和建筑设计。

3、农用地转建设用地相关费用及143户居民搬迁补偿费用（约8050万）

开发权实施步骤：

1、确定竞得人后，对251.36亩土地进行收储和配套开发。

2、投资人负责对道路进行修建，同时按政府确定的设计要求对学校进行修建，验收后移交政府。学校用地布局设计和建筑设计可以由投资商拟定方案，待政府批准后执行。

3、土地具备出让条件后进行出让，政府通过出让收益来偿还投资人的投资，政府与投资商对土地增值收益进行分配。

二、赤壁市国有建设用地使用权

赤壁，是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人，城区人口约21万元，城市面积约20平方公里。2009年全市生产总值约121亿，总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名，具有较强的经济实力。目前住宅房均价2600元/平方米，最高以过3000元/平方米。

项目1：赤壁市武广高铁北站地块（拍卖时间：2011年10月26日）

P(2011)08号地块面积33100.94平方米（合49.6亩），容积率3.0-4.2,建筑密度30%,绿地率30%，竞买保证金1500万和竞买备用金500万；P(2011)09号地块面积26041.97平方米（合39亩），容积率3.0-4.2,建筑密度30%,绿地率30%，竞买保证金1200万和竞买备用金400万；（参考价：80万/亩）

该地块位于建设大道北侧，紧邻武广高铁赤壁北站。地块所在位置交通便利，武广高铁的通车将对赤壁城市布局产生重大的影响，本地块毗邻武广高铁赤壁北站，具有极佳的投资优势，具有巨大的升值潜力。

    项目2：龙泉山庄约227亩（拍卖时间待定）

龙泉山庄位于赤壁市区西南方四公里处的五洪山，与陆水湖、玄素洞、三国赤壁古战场等遥相呼应。目前该地块现状为龙泉山庄温泉度假村，内部环境及其设施完善，内有网球场、水产疗养中心、保龄球馆、餐饮等。地块所处位置清静宜人，是养身的好去处。得天独厚的五洪山天然温泉，水质明亮清澈，水温摄氏62度，非常适宜建设度假村和高档别墅区。（参考价：35万/亩）

三、老河口市孟楼镇160亩开发权项目（拍卖时间：2011年10月27日）

老河口位于鄂、豫、川、陕四省结合部。全市面积1032平方公里，总人口53.1万人。2010年，全市实现地区生产总值110.99亿元，经济开发区工业总产值首破百亿。2010年末全市金融机构各项存款余额78.46亿元，比年初增加10.94亿元，全年城镇居民人均可支配收入达12217元，农村居民人均纯收入7044元。市场有一定购买力。特别随着城区旧城改造和城南新区的建设，拆迁住房和改善性住房的需求十分旺盛。

孟楼镇160亩开发权项目

该地块位于老河口与河南交界的“口子镇”---孟楼镇，镇政府办公楼背后，楚孟大道北侧。地块总面积约160亩，地块四至清晰，形状规整。地面除小部分私房外，基本无附着物。地块规划以商住为主，包含少量行政单位的入驻。该土地开发权项目要求，竞得人在宗地范围内修建道路及景观带，具体要求如下：

1、道路用地面积约26亩（长约1000米，宽20米）。

    2、景观带用地为：面积为22亩。

    3、可出让商住用地为112亩。

    4、参考价：5000万（其中道路、景观造价预算约2500万；土地收储成本约2500万。）

5、竞买保证金：2000万

四、宜昌市国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年11月11日）

宜昌—省域副中心城市。位于长江北岸、三峡东口。全市共辖五县（远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县）三个县级市（宜都市、当阳市、枝江市）五区（夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区），总人口415万，其中城区人口133万。 其中夷陵区是宜昌市面积最大，人口最多的市辖行政区。夷陵历史悠久，是巴楚文化的发祥地之一。

2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省会城市武汉位居第二。目前宜昌夷陵区商品房价格4000-6000元/平米之间。伍家岗区沿江大道楼盘均价已突破9000元/平米。

项目一：宜昌市三峡旅游职业技术学院地块

该地块位于宜昌市夷陵区主干道夷兴大道东侧，三峡专用公路与夷兴大道相交叉处东北角，与夷陵区旅游局紧密相连。出让总面积为169728.92平方米（合254.5亩），用地性质为商服、居住用地，容积率不大于2.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%；起拍价33100万（130万/亩）；竞买保证金：1.7亿元。

地块西南面临黄柏河，北临宜昌市长江大市场（家装、建材、灯饰），红线范围内东侧为校区内自然山体。俯瞰宜昌三峡国际旅游茶城、黄柏河港口。周边自然风光秀丽，非常适合开发高品位且高档次住宅区域的黄金宝地。

项目二：宜昌市水利电力学校地块

该地块位于宜昌市夷陵区小溪塔三峡路东侧，是国家级重点中专。又称宜昌市三峡中等专业学校水电校区。出让地块总面积为51287.046平方米（合76.9亩），用地性质为商服、居住用地，容积率不大于3.6，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%；起拍价21560万（280万/亩）；竞买保证金：1.1亿

地块周边配套设施完善，人气聚集。与该地块仅一墙之隔的成熟住宅小区平湖天下、茗都国际均价已达4000元/平方米（已基本售完）。与之配套的平湖育才幼儿园、超市便利店、社区卫生院等均位于该地块周边。沪渝高速（武汉方向）匝道入口紧邻学校大门口右侧，与之地块相邻的还有三峡公交茶城客运站，交通尤为便利，居住环境优越。同时长江支流-黄柏河位于地块南侧，使之依山傍水，风景宜人。

两所新校址已在建，全校教师生整体搬迁由政府统一安排，预计期限为15个月。同时，宜昌市水利电力学校地块与三峡旅游职业技术学院地块仅一公里之隔。土地款支付方式：竞买保证金转为首期土地款，成交后6个月付到总价款70%，12个月付清全款，交地时间为15个月。

五、嘉鱼县国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年11月17日）

嘉鱼，位于湖北省东南部，东邻京广铁路、京珠高速公路和107国道，西望荆楚，南近潇湘，北临武汉。咸宁市下辖县，武汉“8+1”城市圈重要港口城市。全县国土面积1017平方公里，总人口约37万。嘉鱼县有“世界第二、亚洲第一矿”之称的蛇屋山金矿，新农村建设典范的湖北第一组----官桥八组，文庙山烈士陵园等人文景观。目前已经形成三国古战场观光游、三湖连江温泉度假旅游以及乡村生态旅游的格局。嘉鱼的商品房目前均价2800元/平方米左右，高端楼盘售价已过4000元/平米。

南嘉中学旁地块约152亩，容积率2.5，参考价53万/亩。地块位于嘉鱼县小湖路南侧，西临嘉鱼大道，与嘉鱼重点示范学校-南嘉中学隔街相望，西侧与嘉鱼县总工会紧密相邻。地块三面临路，处于老城区行政中心地带，周边基础设施完善，交通便利；县检察院、建设局、民政局、财政局、客运中心以及可多连江购物广场、中国信合、农业银行等位于地块周边。

地块北侧的南嘉中学占地面积200亩，目前在校学生近2000人，初中部、高中部各设有16个教学班，是目前嘉鱼当地重点示范学校。

六、宜都市国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年11月18日）

宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内，靠近三峡国际机场仅20公里，两座长江大桥飞架南北，宜都的港口是枢纽港，交通非常方便。宜都总人口39.5万，国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇，突出工业主导地位，抓招商引资，县域经济走上快速发展的轨道。　2010年，全市实现生产总值184.2亿元，城镇居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。

宜都P(2011)05号地块，出让面积98892.32平方米（合148.3亩），用地性质为商住用地，容积率1.0-3.0，建筑密度25%，绿地率35%；竞买保证金：8900万；竞买准备金：150万；（参考价：60万/亩）

地块位于宜都城区清江二桥桥头，杨守敬大道与宜洋一级路交汇处，地块紧邻清江商城和宜都国际商贸城，地理位置优越，是宜都市未来的商业中心，升值潜力巨大。

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上传时间: 2011-10-28

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