黄石经济技术开发区华亿周边片区土地开发融资权（7月19日拍卖）

（一）1、黄石经济技术开发区广州路以南，磁湖湿地公园以北，磁湖路以东306亩土地储备和整理。2、章畈路、黄思港湾隧道连接线总计约6.3公里的道路投资建设。3、王贵还建点二标段15栋还建楼的投资建设。

拟收储开发地块位于磁湖路以东，广州路以南，磁湖湿地公园以北，华亿冷轧厂周边片区，完成收储后净地面积约306亩。所需费用：1、征地成本3000万元。2、拆迁安置及其他前期费用4亿元。

（二）配套工程：总投资概算2.7亿元（由投资人垫资建设）。其中包括：1、王贵还建点二标段还建楼15栋，总建筑面积67039㎡，建设工期为12个月，施工单位应具备房屋建筑工程施工贰级或以上资质。2、章畈路长宽2300*21米，黄思湾隧道连接线长宽4042*30米（完成土路基、排水及沥青路面工程）。道路的建设工期为8个月（遇不可抗拒的自然灾害可顺延）。

（三）拟出让306亩国有建设用地初步规划：用地性质为商住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，限高≤100，商住比例1:9。（以区规划局出具的最终规划设计条件为准）。地块紧邻磁湖湿地公园，背靠广州路，交通便捷，周边熟地出让价格近400万/亩。该项目所处位置为黄石市环磁湖建设开发的仅有地块，距黄石职业技术学院仅500米，距黄石二中（重点高中）仅2公里，距黄石市政府仅4公里左右，周边行政单位众多；学校、医院等基础配套设施十分齐全。而我们此项目平均地价才228万/亩，远低于周边净地使用权出让的价格，增值空间极大。周边房价5000元左右/平方米。

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上传时间: 2013-07-31

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