石油城克拉玛依四宗商业用地标的介绍

城市介绍：

      克拉玛依是一座设施完善、环境优美，具有浓郁现代特色的全国文明城市,是西北第一大原油生产基地、全疆第三大城市。2012年，克拉玛依市实现地区生产总值（GDP）810亿元，同比增长6%，人均GDP超过12万元，超过北上广。

      近年来，克拉玛依市全面打造世界石油城，建设高品质城市的宏伟目标。克拉玛依市先后实施了世纪公园、克拉玛依河道改造、文体中心、会展中心、大学城等一批重点项目建设，与此同时新建、改造了一批道路工程，提升了人民的生活品质。

      克拉玛依市近几年涌现出一批实力较强的地产公司，如永升地产。房地产行情较好,市区内中央广场地段商品房售价为5300-6000元/平，商铺售价为11000-28000元/平。项目地块所在地周边房价均价为5200元/平，商业用地参考地价为40万/亩。

项目介绍：

      地块一位于胜利路以南,吉祥路以西。地块出让面积33485.01平方米（约50.2亩），用地性质为商业用地。规划条件为：容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。,建筑高度范围为15-40米。另要求在吉祥路一侧，在第一层配套一处对外服务公厕且面积不小于120㎡。

      地块二编号D-17，位于吉祥路以西，兴开路以南。地块出让面积12270.58平方米（约18.4亩），用地性质为商业用地。规划条件为：容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。,建筑高度范围为15-40米。另要求在靠近兴开路一侧预留25×15m共375㎡配套换热站一座。

      地块三位于吉祥路以东，兴开路以南。地块出让面积23389.80平方米（约35.1亩），用地性质为商业用地。规划条件为：容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。,建筑高度范围为15-40米。另要求在靠近吉祥路一侧预留25×15m共375㎡用于配套换热站一座。

      地块四编号E-07，位于吉祥路以东，胜利路以南。地块出让面积14535.50平方米（约21.8亩），用地性质为商业用地。规划条件为：容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度范围为15-40米。另要求在靠近胜利路与吉祥路一角的绿地用地中预留10×10m共100㎡用于配套垃圾收集站一座。

项目优势：

      该市未来城市发展方向主要向城南发展，城南新区已落成新行政中心、文体中心、会展中心、中国石油新疆油田公司及科研中心、4S店片区（包含奔驰，大众等一线品牌）、国际大漠高尔夫球场、南湖小区等；在建的有三万户经济性住房、国际家居建材城、一号石油井旅游区、预计容纳4000人大学城等项目。此次拟出让项目地块正好位于城南中心地段区位且紧邻，政府拟在此区域着力打造商业中心，后期升值空间巨大。

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上传时间: 2013-09-12

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