县政府旁71.9亩商住净地出让招商

信息编号:2009582647 房旅信息网 www.fogolu.com 上传时间: 2013-09-24 贵阳房旅网

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一、贵州省黔东南苗族侗族自治州黄平县概况

1、黄平县区位介绍

黄平县贵州省东南部，黔东南州西北部,东邻施秉县，东南接台江县，南与凯里市接壤，西连瓮安县、福泉市，北接遵义市的余庆县，连接三地州，接壤六县市。总面积1668平方公里，总人口38.5万人，县城区总人口约10万人。

2、黄平县交通优势

黄平交通区位优势明显。黄平县距州府凯里50公里，距省会贵阳176公里。在建的余凯高速从县城西侧穿过，横贯全县，并连接贵新高等级公路、沪昆高速公路、厦蓉高速公路，贵广高速铁路、长昆客运专线。凯里黄平机场（4C级机场设计，可以起降A320、波音737航班，开通北京、广州、上海、成都、昆明等航线）距县城10公里，将于2013年10月1日正式通航。

3、黄平县经济发展现状

黄平国民经济发展迅速。2011年地区生产总值为20.28亿元，其中第一产业7.2亿元，同比增长66.75%，第二产业3.34亿元，同比增长92.14%，第三产业9.74亿元，同比增长13%；2012年地区生产总值24.36亿元，城镇居民人均可支配收入14574元，城镇居民消费力旺盛。

4、黄平县房地产市场发展情况

自2009年起，黄平房地产市场进入了高速发展时期。2011年之后，黄平的房地产市场保持平稳较快发展。2012年1-10月，黄平房地产开发投资总额 1.4298亿元；其中普通商品住宅投资1.2980亿元，同比增长5.87%。目前，黄平县城在售普通商品房价格在每平方米3000-4000元/平方米之间，商铺房价已卖到将近16000-20000元/平方米之间,如龙语鼎城已售空。出租房屋价格在1200-1500元/月之间，商铺价格出租价格在4500-6000元/月之间。

二、标的介绍

1、标的位置

该地块总面积约71.9亩，土地性质为国有建设用地，位于黄平县人民政府行政中心办公楼西侧，三面临街，一面临景观河（水车、风雨桥等），周边500米内有县国土局、检察院、法院、工商局、交通运输局、消防大队和县人武部等单位，县城重点小学新州三小与地块毗邻，属于优质学区房。所处地段属于县城发展核心区域，东面为正在建设的云尚城市综合体，目前部分基础工程已竣工。地块东高西低落差10米之内，地表平整，现为农田，无附着物，地块北面景观河观光大道与主干道相连，与飞云大道隔河相望，整个地块外貌适合开发商业景观建筑设计。

2、标的亮点

⑴、南面为政府市政休闲广场，东北面为在建的汇龙湾楼盘，一期售罄，房价3200—4000元/平方米之间，商铺19600元/平方米左右。

⑵、该地块距在建的槐花工业园10公里；凯里黄平机场设在黄平县区域内，年内通航，首先开通北京、上海、广州、成都、成都等路线，从该地块出发到机场仅需20分钟路程；在建的余凯高速在黄平县城设置互通，该地块距余凯高速最近的杂道口仅4公里。

⑶、三面临街，地块临街面多，适合做商铺。

⑷、此地块是县经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。城区房地产市场发展井然有序，目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块四面均可做商铺,非常适宜房地产开发。

3、标的地块规划设计条件

地块规划设计条件为：容积率≤2.6 ；建筑密度≤35%；绿地率≥25%；集中绿地≥1000平方米。暂定参考价：120万/亩。