贵州贞丰县88亩净地项目介绍 
一、城市概况 

贞丰县隶属黔西南自治州，国土面积1511.9平方公里，辖6镇7乡。总人口41万人，人口密度为198人/平方公里。贞丰自然条件优越，境内气候宜人，年平均气温在16.6摄氏度，被誉为“最适合人类居住的理想之地”。 

贞丰县地下矿产储量大，品种多，已经建成的全国特大型金矿-烂泥沟金矿和水银洞金矿，随着金矿的开采和开发，贞丰必将成为名副其实的"黄金之都”。标的所在地贞丰县丰茂经济区是2013年3月27日经县人民**批准成立的贞丰县经济社会发展的核心区。 

贞丰县交通区位优势明显，中心城区局贵阳市区187公里，距黔西南州首府兴义市区103公里，紧邻黔中经济区核心区，是黔西南州到安顺、贵阳的门户。西南水运中通道南下两广出海的北盘江航道整治已经完成，年吞吐量500万吨的白岩港正在抓紧建设。白岩至巴铃二级煤炭专用公路、关兴高等级公里、慧兴高速公路、210省道、309省道贯穿区域，规划的黄桶铁路、永兴铁路也将穿境而过，已启动前期工作的贞丰县通用航空机场也在经济区内。届时，经济区将实现水、陆、空优势互补的对外交通网络。 

贞丰的房地产市场保持平稳较快发展。目前，贞丰县城在售普通商品房价格在每平方米3000元/平方米左右，商铺房价已卖到将近41000元/平方米。如山水金城为例去年开盘即售空，一期商品住房销售价位3100元/平方米，商铺销售价位14000元/平方米。如宝丽来为例去年开盘商品房即售空，商铺以达到41000元/平方米。如星湖湾为例商品房预售已售出80%，价格范围在2780--2880元/平方米。（地块位置偏，居住环境及配套不好）如盛丰大厦为例，楼盘仅剩顶楼两个大户型，其余均已售完。价格在2680元/平方米。 

（地块住宅参考3300商铺参考20000地块位置优势明显） 

二、贞丰县客车站西侧88亩国有建设用地使用权项目介绍 

1、地块位置 

东面：该地块位于贞丰县客车站西侧。地块六面临街，（新丰路北侧、塔山大道南侧，南环路东侧，丰康路（在建）两侧）。 

南面：为城市综合体、生态广场、青少年宫、图书馆、博物馆、法院、检察院、人事局、卫生院、贞丰一中等，周围房地产销售情况较好，有山水金城、金都花园都已全部售完。 

内部：地块内有这洋河穿过，河道占地可算入绿地率。 

地块旁有贞丰县城内唯一的城市综合体（在建）、生态广场（在建）、文化中心博物馆（在建）、县图书馆（建成）、县客车站、人民法院、人民检察院、人事局、中国邮政、手机及家俬卖场等。周边800米内有贞丰宾馆、贞丰一中、财政局、贞丰中学、国土局等单位。地块位于县城发展核心区域，地块自东向西为东西落差10米之内，地表平整，现为农田，无附着物。 

2、标的亮点 

六面临街，有水体穿过地块。环境优美、临街面多，适合打造成高端商住楼盘。此地块是县政治、经济、文化、娱乐中心区域内唯一仅剩的地块。城区房地产市场发展井然有序，目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块六面均可做商铺,非常适宜房地产开发。 

3、规划设计条件 

规划条件：出让面积88亩，容积率≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，商住比例无限制。以参考价为120万/亩作为估算，土地单价为1800元/平方米，楼面地价为500元/平方米，地块总价约合人民币10560万元。 

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上传时间: 2013-12-12

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