银川市景观河艾依河畔宁夏大学南258亩商住用地出让

信息编号:2009583078 房旅信息网 www.fogolu.com 上传时间: 2014-01-09 银川房旅网

    银川属于宁夏省会，全市人口259万，市区180.7万，城镇人均可支配收入21901元。房价6000-9000，商品25000以上。
    该地块位于亲水南路东侧，长城中路以南，地块总面积约258亩，基本平整。容积率2.5。总价36636万元，折算每亩单价142万。竞买保证金8000万，首付30%，半年60%，9个月付清全款，到时即可供地。
    项目优势：
    ①项目二位于银川市老城区金凤区内，紧邻城区景观河艾依河，周边环境优美，景色怡人，适合高端亲水楼盘开发；
    ②地块处于城区几大主干道交汇处，距商业中心仅几分钟车程，交通十分便利，属于银川市少有的闹中取静开发地段；
    ③地块紧邻“六盘山高级中学”（自治区重点示范高中）、盈南小学、宁夏大学等，周边教育资源优势明显，中高端学区房也是项目后期重点销售方向。
    ④地块规整，属于市区稀缺的整体开发用地项目。供地时间较短，利于投资人后期快速开发。以投资收益权方式拿地，仅142万/亩，周边熟地价200万/亩，可节约拿地款（200-142）*258=1.49亿。周边楼盘销售价6000-9000，利润空间大。

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