项目一、金沙河南侧（代家庄）开发融资权

（一）开发权地块概况

拟开发建设土地位于位于法库县团结南街以西，边门街以东，金沙河以南，城南路以北，土地总面积约420亩，后期可供出让约323亩商住用地（规划待定）

现状有居住（包括城中村住宅、单位自建公房等）、公建、农村林地等。规划用地处于法库县城市中心，西侧商业服务、文化娱乐设施丰富，南部是金沙河，拥有良好的景观条件。

（二）项目实施概况

（1）金沙河南侧约420亩土地的收储整理（约0.93亿元）；

（2）2.166KM规划道路的投资建设（约0.44亿元）；

（3）约10万方还建房投资建设（2.3亿元）；

（4）总费用：3.67亿元。

（三）项目优势及未来展望

（1）地块处于县中心地段，周边商业气息浓厚，配套设施极其完善；

（2）法库当地房地产市场近两三年才开始起步，市场环境非常健康，且法库拥有多项支柱产业，吸引了大量外来人员，刚性需求巨大，未来销售压力很小；

（3）工程投资在总价款占比较大，工程利润客观；总价款虽为3.67亿，但实际前期投入资金量并不大；

（4）是法库县县里最后一块可供开发商住用地。

项目二、果子园片区开发融资权

（1）开发权地块概况：

拟开发建设土地位于位于法库县龙山东路以北，外环路以西土地总面积约803亩，后期可供出让的净地面积约为574亩规划待定，土地现状为集体用地，尚未进行土地收储。现状有居住（包括城中村住宅、单位自建公房等）、公建、农村耕、林地等。规划用地处于法库县经济城乡结合处地块周边拥有东郡华府、中贸国际商城；以及待建的中小学、幼儿园，商业综合体等。未来发展城市发展趋势以该地块为中心。

（2）项目实施概况：

总投资约3.3亿元，具体包括：

1、约802亩土地收储、报批和242户拆迁户安置约1.503亿元；

2、规划道路的投资建设约8900万元；

3、约3万方还建房投资建设9700万元；

联系人: 王先生

联系地址: 沈阳市北陵大街21号中汇广场B座909

联系电话: 18640363262 (联系我时请说明是从房旅网看到的)

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上传时间: 2014-01-20

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