投资权标的介绍

（一）教育文化园区245亩土地投资权

（1）拟出让地块概括：

地块位于教育文化园区内，总用地面积245亩，规划为商住用地，容积率≤2.8，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高（多层）≤24m，建筑限高（高层）≤100m

（2）配置工程（总造价4亿元）：工程建设项目包括宁都中学校舍建设，配套建设县文化馆、县科技馆、县体育馆、县博物馆。工程部分由投资人代建。

（二）出让条件

(1)起拍价5亿元。

(2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的40%

(3)245亩地两年内分三期出让完毕。第一期：竞得人付清投资权拍卖价款现金部分并完成工程总投资1.5亿元后出让不少于80亩土地；第二期：完成工程总投资3亿元后出让不少于80亩土地；第三期：剩余土地在工程竣工验收合格后出让完毕。

(4)付款周期：开发权拍卖成交一个月内支付现金部分50%，3个月内支付到现金部分的70%，剩余现金部分在6个月内付清。

（三）项目优势

   宁都县城市建设严重滞后，老城区发展缓慢破旧，近几年供地有限，新建楼盘少，城市居民急需品质楼盘改善居住环境，购房需求旺盛，靠地块北大星城楼盘开盘预售价均价6000元/平米，宁都县房价均价约5000元/平米。

项目在城西新城区，靠近4A级旅游胜地翠微峰，是城市规划中未来教育文化休闲娱乐中心。人流量大。地块临街面具有极高商业价值，可作学区房极具投资潜力。

其他土地出让信息

1.3月9日拍卖新 疆托克逊客运站西侧使用权项目;

2.3月12日拍卖湖北浠水县滨江新区投资收益权；

3.3月12日拍卖湖北武汉经济开发区万达酒店项目；

4.3月20日拍卖湖北麻城湖广移民公园二期100亩居住用地;

5.3月22日拍卖山西运城平陆县马滹沱片区投资收益权;

6.3月28日拍卖黑龙江林口县建材大市场项目投资收益权;

7.3月28日拍卖吉林四平市经济开发区大路以南片区投资收益权;

8.拟定3月21日拍卖宁夏银川市亲水南街258亩、黄河东路20亩项目投资收益权；

联系人: 刁经理

联系地址: 汉海拍卖

联系电话: 15755155136 (联系我时请说明是从房旅网看到的)

用户IP: 221.232.134.114

上传时间: 2014-03-04

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