贵州福泉市一宗商住地产融资

信息编号:2009583259 房旅信息网 www.fogolu.com 上传时间: 2014-03-07 贵阳房旅网

贵州福泉市一宗商住地产融资

位置：位于福泉市人民政府办公大楼北侧，两面临路，周边2公里内有检察院、青少年体育中心、商业广场、福泉酒店等，市重点工业园区与地块毗邻，属于州重点招商园区（园区内无商住用地）。所处地段属于城市发展核心区域。地块东高北低落差12米之内，地表平整，现为空地，无附着物，随着马翁高速的修建完工，地块到达匝道口仅2公里与城市主干道相连，是目前福泉市最具有开发潜质的地块可设计为商住景观建筑。

方式：由投资人出资参与市政府北侧100亩土地收储，政府在完成收储、拆迁、补偿、报批后依法对100亩国有建设用地使用权进行出让，对土地出让收益按约定偿还投资人前期垫付的上述工程建设资金，并对土地出让产生的溢价进行收益分成（5：5）。

规划条件：后期出让土地规划条件拟定为：容积率≤3.0，建筑密度为≤30%，绿地率≥30%。暂定参考价：120万/亩。

项目优势：

⑴、北面为福泉市青少年宫体育馆，东北面为在销售和承建的金域龙庭楼盘，住宅已售完，均价3500元/平方米，商铺20000-30000元/平方米左右。

⑵、该地块距在市工业园区3公里；后期随作建成后的马翁高速在地块路网设置互通，该地块距马翁高速最近的杂道口仅1公里。

⑶、两面临路，地块路网多，适合做商铺。

⑷、此地块是县经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。城区房地产市场发展井然有序，目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块地理位置非常适宜房地产开发。

若有意向可安排实地考察，联系招商部黄经理：18111970282贵州福泉市一宗商住地产融资

规划条件：后期出让土地规划条件拟定为：容积率≤3.0，建筑密度为≤30%，绿地率≥30%。暂定参考价：120万/亩。

项目优势：

⑴、北面为福泉市青少年宫体育馆，东北面为在销售和承建的金域龙庭楼盘，住宅已售完，均价3500元/平方米，商铺20000-30000元/平方米左右。

⑵、该地块距在市工业园区3公里；后期随作建成后的马翁高速在地块路网设置互通，该地块距马翁高速最近的杂道口仅1公里。