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地块一位于平塘新县新政府东北侧原气象局所在地，土地面积 32 亩，土地用途为商住用地。地块规划设计条件为：容积率≤4.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高60米；住宅停车比例为0.5；商铺停车位比例为0.3。参考价：130万/亩。

亮点分析：

①  位于平塘新县城，为原气象局用地，是当地新区经济中心，周边银行、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，人气旺，人流量大，商业价值大。

②  背靠农业银行、工商银行，交通便利，是人们居住、休闲散步的必经之处，十分宜居。

③  距县人民政府仅1公里，是目前县经济文化中心唯一一块商住用地，后期可以打造为四面临街，商铺点长，非常适宜房地产开发。

④目前周边楼盘已经销售一空，商铺现在出租。

地块二位于县政府旁滨河新城，地块背靠县政府，交通便利，与县高中等学校毗邻，是后期很适合做城市景观房的开发，非常适宜商住开发，四面环路。地块规划设计条件为：容积率≤4.0；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；公共用地45%；建筑限高100米。参考价：120万/亩。

亮点分析：

①项目三位于新区，紧邻县行政单位，周边环境优美，景色怡人，适合高端楼盘开发；

②地块处于城区少有的城市江景房；

③地块紧邻“县独立高中”（县重点示范高中）、县职业技术学校等，周边教育资源优势明显，周边的现在有一商住楼盘，开盘后现在在售2600-3000元/㎡（期房）  ，商铺不售。

④地块规整，属于新区稀缺的整体开发用地项目。属于短平快的项目，拍到就可以进场施工。

联系人: 李经理

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上传时间: 2014-03-17

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