城市概括：银川是宁夏自治区的省会城市，地理环境优越，旅游资源丰富，常住人口在200万人以上，城镇化率达75%以上，金融业发达，交通快捷，是少有的不堵车省会级城市。银川市内自然条件非常优越，湖泊、湿地、随处可见，气候宜人，非常宜居。

项目一：该地块位于银川市金凤区亲水大街以东、金凤路以北、铁路专线以南，待收储土地面积约258亩，基本平整，土地用途为住宅批发零售用地，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高18层以下，总价为30960万元，单价120万元/亩，竞买保证金8000万。

 该项目通过土地开发融资权进行拍卖，具体是投资现金支付36636万元由政府负责完全土地的收储和整理工作，竞买保证金8000万转为首期价款，1个月内付30%，3个月内付60%，9个月内付清全款。竞得人在付清投资权价款后1个月内完成258亩土地供应。若供地时间超过约定时间，由银川市土地储备局按人民银行规定的同期贷款利率向投资人支付投资权价款利息。投资人必须参与土地使用权的出让活动，并以不低于出让的起始价进行报价。国有建设用地使用权出让时以投资权成交价作为出让起始价。以国有建设用地使用权出让成交价与项目投资收益权成交价款之间的差额作为参考值，乙方享有参考值60%的收益。

亮点分析：地块位于银川市金凤区内，紧邻美丽的艾依河，亲水南路东侧，长城中路以南，宁安大街以西，交通十分便利。地块南面紧邻艾依公馆、亲水苑。地块周边有宁夏亲水体育中心、六盘山高级中学（自治区重点示范高中）、宁夏塞北雪面粉有限公司、盈南小学等。地块规整，适合做整体开发。

亮点分析：

①项目一位于省会城市老城区金凤区，地块周边人口密度大；

②项目距金凤万达广场约2公里，,目前万达商铺租金已达每平米1000元/月，商业气氛浓厚，众多国内外一线品牌纷纷入驻；

③地块距自治区人民政府仅800米，周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，属于经济政治中心；

④项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000元/㎡，而项目东北方向楼盘“城市一号”住宅均价达到9100元/㎡，商铺达到35000元/㎡，楼盘均属炙手可热的城市核心高端住宅。

汉海紧急拍卖信息

1. 4月16日拍卖黑龙江林口县外环路北67亩商住用地；

2. 4月17日出让安徽金寨县思源学校西侧105亩、新城区安置二区西侧102亩商住用地;

3. 4月18日拍卖湖北当阳市关陵路50亩、沮河北岸82.8亩、87.6亩商住用地；

4. 4月21日拍卖陕西商南县坝新区滨河东路东侧89亩商住用地；

5. 4月21日拍卖贵州平塘县新区政府旁气象局32亩商住用地；

6. 4月25日拍卖湖北麻城将军以西100亩居住用地；

有意者请咨询：一八一零四六二二八三五  麻经理

联系人: 麻经理

联系地址: 银川

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上传时间: 2014-04-09

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