明水国有建设用地使用权标的介绍

信息编号:2009584004 房旅信息网 www.fogolu.com 上传时间: 2014-06-12 哈尔滨房旅网

城市概况

明水县位于黑龙江省西南部，松嫩平原西北部。东与海伦接壤，西与林甸毗邻，南靠青冈，北依拜泉。东西长86公里，南北宽31.5公里。总面积2400多平方公里，耕地面积163万亩，草原70万亩，林地54万亩。水县境域地表水适中，全县共有水面1万亩，占总面积的0.3%。明水境内较大的河流有两条，人工河一条和自然冲沟14条，人工水库5座，分别是繁华水库、爱国水库、双兴水库、继丰水库和金山水库。明水县辖5个镇、7个乡，总人口37万，县区人口10万人。

交通区位

明水县位于黑龙江省西部，松嫩平原北部。东邻海伦市，南界青冈县，西与林甸县毗连，北抵拜泉县，西北与依安县接壤。202国道（哈黑一级公路）贯穿全境，与明海、明三、明沈三条二级国路构成了四通八达的交通网，是哈尔滨市以北的重要商品集散地。县城距绥化市153km，距省会哈尔滨市182km，距大庆市约145km，距齐齐哈尔市约160km，距黑河市约200km，距首都北京1570 km.

经济概况

截止2013年年末，财政收入增幅位列全市第一全省第二。全年全口径财政收入完成35860万元，占年初预算的119.5%，同比增长45.7%，增加收入11070万元，增幅位列全市第一；公共财政预算收入完成15588万元，占年初预算的133.8%，同比增长61.1%，增加收入5910万元，增长幅度位列全市第一、全省第二。城镇居民人均可支配收入实现4337元，农民人均纯收入实现1935元。

农业情况

明水农作物的种类很多，粮食作物以小麦、谷子、水稻、玉米、谷子、高粱和大豆为主，此外还有糜子、燕麦、马铃薯、大麦其它作物，经济作物主要有向日葵、线麻、亚麻、甜菜、果菜、黄烟和笤帚糜子等。

2013年粮食总产8.3亿公斤，果树面积0.5万公顷，蔬菜种植面积0.3万公顷。其中油豆角种植面积3000亩以上，春秋两茬，总产量达800多万公斤。

房地产情况

随着明水县经济逐步的发展，人民生活水平大幅度提高，周边乡镇居民纷纷进入县城购置房产，目前县城内住宅均价约为3000-3300元/㎡，高端小区最高可达到3500--4000元/㎡，商铺可达到8000--10000元/㎡。

项目一

3号地——明储2014-03号地块（88.392亩）

用地性质	总用地面积	容积率	绿地率	建筑密度	建筑高度	停车位
居住用地	58928(m²)	≤1.75	35%	≤30%	55	300

地块产权无纠纷，四至清晰，现已达到五通一平，地势平坦，采光条件优越。地块东西两侧已建成双向六车道市政道路，南北两侧政府拟修建双向四车道市政道路，建成后地块将四面临街，商业气氛定会无比浓厚。地块北临明水县行政中心群，交通局、公安局、人民法院、医疗中心、养老院均已落户，东临明水县教学设施最好、师资力量最强、学生人数最多的滨泉中学。南临已建成入住的社区型楼盘向阳新城，东临正在建设的绥化地区成交额第二大、规模第三大的建材市场和家具市场。

招商价格：40.6万每亩

项目二

4-2号地——明储2013-4-2号地块（49.572亩）

用地性质	总用地面积	容积率	绿地率	建筑密度	建筑高度	停车位
居住用地	33048(m²)	≤1.75	35%	≤30%	55（m）	300

地块产权无纠纷，四至清晰，现已达到五通一平，地势平坦，采光条件优越。三面临路一面临河，商业价值和水系景观兼具。地块东临明水县最为繁华且仅有的一条双向8车道的中央大街，商业气氛相当浓厚。西临县政府投入巨资重点打造的景观水系，景色优美，空气清新。南临双向四车道的南七路。北至明水县唯一一所可容纳近千人的滨泉幼儿园。

招商价格：37.3万每亩

周边房价

楼盘名称	商业价格（元）	高层价格（元）	多层价格（元）
府乾壹品	7000-8500	3050-3250	3100-3300
宝盛地产	8000-9000		3150-3450
翰泽嘉苑	8300-9500	3100-3300	3100-3400