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江西省宁都县投资权项目拍卖

信息编号:2009584208 房旅信息网 www.fogolu.com 上传时间: 2014-07-04 江西房旅网

江西省宁都县投资权项目(拍卖时间:79日)

宁都县概况:宁都县位于江西省东南部、赣州市北部。总面积4053平方公里,现辖24个乡镇,325个村(居)委会,总人口80。宁都县县城距省会南昌市324公里,至赣州市162公里。319国道,济广高速,泉南高速和5条省道过境。梅江、琴江直通全境。年降水量1588毫米。年均温18.3℃。矿藏有萤石、铀、铁等。自古享有“赣南粮仓”之誉,农业主产水稻。森林笼盖率达71%,是国家首批100个生态示范县之一。人均GDP12685.9/人。

投资权标的介绍:

(一)教育文化园区320亩土地投资权

1)土地收储现金:1亿元

地块位于教育文化园区内,总用地面积320亩,规划为商住用地,容积率≤2.3,建筑密度≤32%,绿地率≥38%,,建筑限高≤50m。土地单价:166/

2)配置工程(总造价4亿元):工程建设项目包括约1000亩土地的三通一平、宁都中学新校区校建工程及周边配套基础设施等工程。工程部分由投资人代建(工程总造价下浮5%)。

(二)拍卖条件

(1)起拍价5亿元。竞买保证金:3000

(2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的40%

(3)245亩地两年内分三期出让完毕。第一期:竞得人付清投资权拍卖价款现金部分并完成工程总投资1亿元后出让不少于100亩土地;第二期:完成工程总投资2.6亿元后出让不少于100亩土地;第三期:剩余土地在工程竣工验收合格后出让完毕。

(4)付款周期:开发权拍卖成交一个月内支付现金部分50%,剩余现金部分在工程进场施工时付清。

(5)项目成交后半年内保证进场施工,工程工期为两年。

项目优势:       

    宁都县城市建设严重滞后,老城区发展缓慢破旧,近几年供地有限,新建楼盘少,城市居民急需品质楼盘改善居住环境,购房需求旺盛,靠地块北大星城楼盘开盘预售价均价6000/平米,宁都县房价均价约5000/平米。

 

项目在城西新城区,靠近4A级旅游胜地翠微峰,是城市规划中未来教育文化休闲娱乐中心。人流量大。地块临街面具有极高商业价值,可作学区房极具投资潜力。

 

联系人: 齐经理

联系地址: 江西宁都

联系电话: 13483131117 (联系我时请说明是从房旅网看到的)

用户IP: 222.222.45.158

上传时间: 2014-07-04

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