（一）拍卖标的：宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权，总投资1.82亿元，具体内容包括：

1、宁化县闽赣物流园首动期900亩土地收储整理出资，约现金8900万元；

2、闽赣物流园首动期道路、边贸东路延伸段、土方工程、管网、绿化建设，总造价约9300万元的工程建设的出资 (工程造价最后以审计结算为准)。

拟开发地块：（1）宁化县闽赣物流园边贸东路以北地块约150亩，土地用途：居住用地和商业服务业设施用地；容积≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤100m；（2）物流园一期地块约530亩，地用途：工业及仓储物流建设用地；容积≥0.5≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑限高≤24m；（注：具体地块出让时以规划部门出具的规划设计条件为准，政府保留局部微调规划的权利。）

（二）拍卖条件 ：

（1）起拍价1.82亿元，竞买保证金800万；

（2）投资收益标准为投资权与使用权增值价差的60%

（3）现金部分由竞得人在拍卖成交起1年内以货币方式支付给政府；（拍卖成交一个月内支付现金部分50%，6个月内支付到现金部分的70%，剩下的在政府一期供地前一个月内付清）货币支付部分的价款，依据工程验收后的决算重新结算（多退少补）。

（4）在投资收益权成交日一年内出让一期不低于80亩商住用地及不低于300亩工业（物流仓储）用地，剩下的两年内出完.

（5）工业用地后期出让价格不低于15万/亩，若无人竞买，政府负责兜底。

（三）项目优势：

（1）闽赣物流园紧邻宁化高铁站、泉南高速公路宁化互通口，坐拥良好的资源及其他优越交通区位条件，使得园区有条件依托物流功能形成区域级的现代服务业中心，进而形成综合性新城，地块未来商业价值巨大。

（2）近年来，宁化县GDP快速增长，第一产业中的林木、果蔬、粮食等产品，第二产业中的冶金压延、林产加工、矿产加工、纺织、食品加工、生物医药等门类，第三产业中的小商品市场等，均需要物流业支撑，全县物流总量持续增加，闽赣物流园建成可在短期形成规模区域经济。

（3）项目配地块二位于城东新区，两面临街，旁边是规划待建县人民医院、正对面是规划经济开发区管委会大楼，周边有五星级大酒店（已封顶）、迎宾华府楼盘在建，地块以南是宁化县城南工业园人口密集区，地块所属城东新区是宁化县重点打造规划的行政商业中心区，后期发展潜力巨大。（地块周边楼盘售价5000元/平米）

 汉海紧急拍卖信息

1. 8月13日拍卖湖南华容县马鞍新区60.8亩商住用地；

2. 8月14日拍卖湖北蕲春县城南新城十里河东片区投资权；

3. 8月15日拍卖新疆克拉玛依市胜利路以南21亩、49.6亩商业用地；

4. 8月18日拍卖贵州江口县象狮大道北侧93.4亩商住用地；

5. 8月20日拍卖黑龙江汤原县80辆公务机动车;

6. 8月21日拍卖四川彭山县兴旺路西段以南99.7亩商住用地；

7. 8月22日拍卖贵州六盘水市凤凰城市综合体49.5亩商住用地、玉龙新苑127亩住宅用地；

8. 8月28日拍卖贵州黎平县肇兴景区旅游业态用房资产项目;

9. 8月28日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权;

10. 8月29日拍卖湖北罗田县拨云路与凤凰三路交汇处东南侧24亩商住用地；

11. 8月29日出让武汉东湖高新区三宗地块;

12. 9月5日拍卖贵州石阡县劝龙亭片区83.7亩、5.6亩、58.7亩商住用地；

有意者请咨询：一八一零四六二二八三五  麻女士

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上传时间: 2014-08-11

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