湖北宜昌秭归县项目标的介绍

汉海拍卖 孙经理 18615451129

项目介绍

1、项目规划条件

项目一位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为10712.51平方米（合16亩），土地用途为其他商服用地，出让年限40年，容积率小于或等于2.3，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，起拍价1100万元，竞买保证金220万元；（单价68万元/亩）

项目二位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为21187.63平方米（合31.78亩），土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率3.0以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，起拍价2200万元，竞买保证金500万元；（单价69万元/亩）

项目三位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为11333.72平方米（合17亩），土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率2.3以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，起拍价1000万元，竞买保证金200万元；（单价58万元/亩）

项目四位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为9009.34平方米（合13.5亩），土地用途为其他商服用地，出让年限40年，容积率2.3以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，起拍价900万元，竞买保证金180万元。（单价66万元/亩）

2、项目优势

①秭归至宜昌除了三峡专用高速通道以外，随着翻坝高速的全线贯通，大大缩短了秭归至宜昌的行程时间，加大了秭归与外界陆路的运输能力。不仅如此，秭归县的特殊位置，使得秭归港成为长江航运的主要航道枢纽。

②秭归作为三峡工程一期移民人口的集中安置点，通过国家的相关扶持政策使得秭归县经济建设得到飞跃的发展，紧凑的老城区已经无法满足一批一批移民人口和城镇周边人口的需求，所以加快新区的建设与发展已经成为必然趋势。

③金缸新属于城秭归重点发展新区，代表秭归发展新方向，是秭归县新城区内唯一最核心、最大的一块城市宝地，项目一、二、三、四集中位于新区主干道（花园路西侧、三星一路东侧），花园路是连接老城区与新区的主干道，该地块西侧是秭归金缸城商业综合体项目，打造为集商业、娱乐、休闲为一体的高档综合服务区，1公里范围内分布着规划中的私立学校、医院、公园、广场、五星级酒店，地块后期的升值空间十分可观。 

④秭归县乡镇居民普遍在老城区购房，县城的居民有换房需求者普遍追求高档宜居地，该地块地处新城区制高点，视野开阔即能俯览长江与三峡大坝也能俯视秭归县老城区，是秭归名副其实的江景宝地。

⑤秭归是世界爱国诗人屈原的故乡，有屈原纪念馆、遗迹、故居、三峡大坝雄伟壮观的风情等文化旅游胜地，依托这些名胜古迹使得秭归的旅游业蓬勃发展，极大的吸引了来自全国的游客，增加了地方的财政收入和居民收入。

⑥每年城区新进城人口5000人左右。

⑦年均楼盘销售面积25万㎡。

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上传时间: 2014-08-29

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