新疆阜康市四宗国有建设用地使用权近期出让

一、项目基本情况

项目位于新疆昌吉州阜康市城北片区，南华路东侧、桃园路南侧、绿洲路西侧、龙潭路北侧，地块编号FK—2014001面积约为61亩；地块编号FK—2014002面积约为60亩；地块编号FK—2014003面积约为50亩；地块编号FK—2014004面积约为50亩。招商参考价55万/亩。

二、项目的规划条件

拟出让宗地用途为商住用地，出让年限商业40年，住宅70年，规划指标要求为：容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高＜36米（具体规划设计指标以阜康市规划局发布的规划设计条件通知书为准）。

三、项目周边状况及区位优势

宗地位于阜康市重点发展区域，项目东侧是阜康市晋阜中学，南侧是阜康市政法大楼，西侧是阜康市人民医院，周边范围内分布着阜康市国土资源局综合大楼、市人民法院、市第五小学、市城关幼儿园、阜康市文体中心（八馆一场）、市水磨河滨河景观带、金融大厦、商务中心、汇嘉时代、百润—时代广场，生活、办公、购物、休闲应有尽有。

四、项目亮点

（一）项目宗地位于阜康市重点发展区域及城市规划发展的方向。阜康市政府已经明确本宗地为今年唯一出让的商住地块，未来一年将不新增商住建设用地。

（二）项目区位优势突出，东侧是阜康市晋阜中学，南侧是阜康市政法大楼，西侧是阜康市人民医院，周边范围内分布着阜康市国土资源局综合大楼、市人民法院、市第五小学、市城关幼儿园、阜康市文体中心（八馆一场）、市水磨河滨河景观带、金融大厦、商务中心、汇嘉时代、百润—时代广场，城市基础配套非常齐全，生活、办公、娱乐、休闲融为一体，应有尽有；

（三）项目是位于国家级5A景区，美甲天下的高山湖泊—天山天池的所在地阜康市；项目西侧是阜康市打造的水磨河滨河景观带已建设完工，准备投入使用，可以说是环境条件优越，适宜居住；

（四）项目西侧是阜康市人民医院，南侧是政法大楼和阜康市第五小学，东侧是阜康市晋阜中学（高中），是不可多得的学区房及投资理财房。

（五）阜康紧邻甘泉堡经济技术开发区（国家级开发区）、阜康工业园区和准东经济技术开发区，入驻的知名大型企业非常多，就业人数随着入驻企业及企业的不断壮大而递增，未来规模空前巨大，阜康市是离这些工业园区最近的城市，已然成为工业园区疆内外引进人才消费居住的首选城市。

（六）拟出让地块地形平坦工整，达到“七通一平”的建设条件，是广大投资人、房地产开发企业可遇不可求、不可多得的投资宝地。

汉海拍卖公司  邢经理   18903219612

联系人: 邢经理

联系地址: 新疆昌吉州阜康市城北片区

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上传时间: 2014-09-01

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