新源县三宗国有建设用地使用权项目标的介绍
新源，即“新开拓之原野”，地处“中国十大新天府”之称的伊犁河谷东端，素有“草原明珠、新疆酒乡”之美誉，生态环境质在新疆86个县市位居第一。总人口33万人，县城人口13万人。支柱产业多，交通便利，矿产旅游资源都很丰富。是投资佳地。
一、项目介绍
项目紧邻新源县县委县政府，位于城西新区青年路以南、西环路以东、经四路以西。
本次共有三宗地块出让。
地块一：2014-11-01；面积：25.61亩；商业用地，容积率1.8；建筑密度，30%；绿地率30%；限高24米；参考价45万/亩。
地块二：2014-10；面积：22.15亩；商业用地，容积率1.8；建筑密度，30%；绿地率30%；限高24米；参考价45万/亩。
地块三：2014-11；面积：97.7亩；住宅用地，容积率1.2；建筑密度，30%；绿地率35%；限高18米；参考价30万/亩。
二、项目优势
（一）项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。
（二）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。
（三）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，城区最高的住宅商品房卖到4750元/平方米，利润非常可观。
（四）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消费市场。
（五）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛。

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上传时间: 2014-09-02

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