拍卖时间：2014年9月30日10时00分；

拍卖地点：武汉市武昌区公正路216号平安国际金融大厦九楼汉海拍卖厅。

利川城市概况及房地产市场情况：利川是湖北恩施州第一人口大市,总人口90万，城区20万，外来人口非常多，是著名的避暑之地，有部分武汉人来此投资买房。项目在老市区人车流最多的地方，肯德基的对面，旁边的楼盘均价3700，一楼商铺5-6万。项目拿到销售基本没有问题，利润可观，目前市区的销售情况是一个月平均销售200套，8月销售300多套，去化率高。

项目情况：原利川卷烟厂147668㎡（约221.5亩）商住用地，位于胜利大道南侧、金龙北路西侧，参考价：180万/亩。

规划条件：建筑密度≤40%，容积率≤3.5，绿地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33层），停车位商业1泊位/100㎡建筑面积，居住0.8泊位/户。

配建要求：按总建筑面积的5%配建保障性住房，政府按成本价回购。

1. 项目周边1公里范围内有利川一中、市民族实验中学、都庭一小、都庭二小、博雅胜利路幼儿园、新世界百货、肯德基、利川市同仁医院、市人民医院、市中医院（三甲）、百盛超市、东方超市、利川市文化馆、市体育馆等配套设施，配套完善，生活便捷。
    2. 地块斜对面是老城区最大楼盘“东方城”，该楼盘于2011年开盘，至目前1、2期商品房已经售完，3期均价为3700元/㎡，今年截至7月28日已销售306套。利川清源国际、利川南滨花园、腾龙•御水湾等楼盘正在火热销售，均价为3500元/平方米。
    3. 利川是经济实力仅次于恩施市的县级市，距离恩施市仅70公里，城市总人口达90万人。利川不仅是旅游名市，全年气候宜人，吸引了大量武汉、重庆等地人群前来投资和居住，苏马荡的旅游地产在武汉有广告。人口流入量大，需求旺盛，消费能力惊人。

项目联系：汉海拍卖招商部黄经理18111970282

联系人: 黄经理

联系地址: 汉海拍卖

联系电话: 18111970282 (联系我时请说明是从房旅网看到的)

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上传时间: 2014-09-03

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