项目介绍：地块位于溆浦县园艺西路，土地面积42953平方米（64亩），土地用途为商住用地，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率38%,

     项目优势:

    （1）区域优势明显。地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸，是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。项目周边分布桔花园小学、电力局、林业局，周边两公里范围内配套金融大厦、农业银行、建设银行、人民银行、卢峰镇卫生院等，配套设施完善，生活便利；

    （2）购房需求旺盛。溆浦是是怀化市第一人口大县，总人口约100万，城区人口约18万，老城区破旧，城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。项目正对面的【大汉新城】电梯房均价约3500-3700元/平方米，城北新区品质楼盘均价在3500元/平方米以上。

    （3）人居环境极佳。项目紧邻湖南四大水系之一沅水，一线临江，沿江区域风光带已建成，视野开阔，宜居宜住。目前沅水两岸建筑都较为破旧，暂无精品商住楼盘，项目对面的大汉新城为大汉很早就启动的项目，建筑设计较为落后。投资人可充分利用项目得天独厚的环境优势，打造沿江商住标杆。

（4）商业回报高。紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让，本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同，溆浦县政府为加大招商引资力度，吸引优质开发商进驻溆浦，在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为110万/亩，后期的投资利润空间非常大。

                             汉海紧急拍卖信息

1. 9月4日拍卖河北省邢台市任县人民街片区土地投资收益权;

2. 9月5日拍卖贵州石阡县劝龙亭片区83.7亩、5.6亩、58.7亩商住用地；

3. 9月10日出让武汉东湖高新三宗地块；

4. 9月18日拍卖湖北浠水县洪山大道西侧33.5亩商住用地；

5. 9月22日拍卖新疆新源县城西新区21.86亩、26.39亩、65.83亩商住用地；

6. 9月23日出让武汉东湖高新两宗地块；

7. 9月24日拍卖湖北秭归茅坪镇金缸城新区16亩、31.78亩、17亩、13亩商住用地；

8. 9月25日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权;

9. 9月26日拍卖湖北宜都市供水公司东侧33亩商住用地；

10. 9月26日拍卖湖南溆浦县卢峰镇园艺西路64.4亩商住用地；

11. 9月30日拍卖湖北利川市关东村221亩、凉桥路12.8亩商住用地；

12. 10月10日拍卖江西南昌市湾里区旧城改造项目投资收益权;

13. 10月10日拍卖湖北来凤县绿水集镇四合新区4.4亩、9.5亩、12.8亩商住用地；

14. 10月17日出让安徽黄山屯光大道北侧38.21亩商住用地;

有意者请咨询：一八一零四六二二八三五  麻女士

联系人: 麻经理

联系地址: 怀化

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上传时间: 2014-09-03

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