山东泰安东平县滨河路以南片区250亩投资收益权

1、项目范围：本项目位于东平县城区南部，大清河北岸，西起昌西路，东至观光路，南起古台路，北到滨河路。该片区位于东平县新城区城市发展中轴线上，属于东平西进南扩的城市发展目标区域，是东平县重点打造区域。

2、项目基本情况：

片区整理总面积约250亩，无拆迁以农田为主；

后期可供出让土地：250亩

后期使用权溢价分成比例：投资人（5）：政府（5）

3、项目内容：

一、本投资收益权包含9000万现金部分+ 3500万工程部分，

工程部分：涵盖 3.5  公里道路建设（预计折算3500万现金）

投资权起拍价为1.25亿。

二、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金（自成交之日起1个月内付款40%，自成交之日起6个月内付清剩余款项。）委托方在2014年12月31日之前出让土地50亩，自成交之日起18个月内出让剩余200亩土地。

三、由竞得人出资完成约3.5  公里道路建设，根据道路建设投资进度百分比，分期进行土地供应，保证投资人的资金周转，将片区内土地出让通过 挂牌方式出让给竞得人，以抵顶投资人前期投资成本费用。（具体以拍卖文件为准）

4、项目优势

地段优势：规划用地处于东平县城区南部，周边配套设施完善，平湖中学、东平职教中心均在1公里范围内，罗贯中故居、旅游商业街均在项目地块周围，区位优势明显。项目地块毗邻大清河，环境优美，适合开发高档住宅小区。

 政策优势：本项目在东平县新城区城市发展中轴线上，属于东平西进南扩的城市发展目标区域，是东平县重点打造区域。

汉海拍卖公司  邢经理   18903219612

联系人: 邢经理

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上传时间: 2014-09-03

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