进入21世纪以来，在第一个发展的十年，世界的经济，政治形势发生了巨大变化，在这个飞速发展的十年，发展中国家尤其是中国的经济增速始终位于世界的前列，在改革开放日益完善的21世纪，特别是在后经济危机中，中国率先实现了经济的复苏与振兴。因此，随着人们物质生活水平的巨大攀升，许多中国人面临着一个新的历史话题：新的经济政治形势下，如何实现在物质和精神领域的双重收获？怎样才能投资风险相对最小，收益更加多元化的保值资产？

　　许多家庭选择移民到美国，加拿大，澳大利亚等发达国家，2009年中国社科院的全球政治与经济的报告中明确指出，中国已经成为全球第一大移民输出国，海外华人的累积数量已经超过了4500万人。的确，拥有一个第二身份，对于全家乃至子孙后代而言，都有特定的意义。许多人选择移民到西方国家，不仅仅是为了能够让子女接受免费教育，以及享受这些国家的优越社会福利，更看重的是—如何在这些国家寻找更广阔的商机和投资舞台，实现人生的多重体验和价值目标。而当前中国的市场调控日趋严厉，投资剔除了资本杠杆化，资本利用率大大降低。中国政府为了应对通货膨胀的预期，逐渐推行紧缩性的货币政策，已经多次上调存款准备金率，提高贷款利率等手段来抑制通胀，同时出台了对房产进行限购等限制流动性的政策，对经济适用房和保障性住房的建设力度不断加大，预计2011年提供1000万套的供应量，从而在供需关系的层面上做加减法来解决供需矛盾。而对比金融危机爆发前后，在发达国家复苏振兴的过程中，澳大利亚的经济增速始终位于前列，尤其在澳洲大宗矿业商品出口的带动下，激活了澳洲经济,并持续发展。澳洲联邦银行对2011年的GDP和失业率做了如下预测：预计2011年经济强劲增长，GDP增长率为3.7%，而失业率降到过去30年来的最低水平4.7%。

　　对于在国内投机式的市场中已经赚得盆满钵满的人士而言，现在的时机是要改变投资策略与思路，与海外成熟房产投资市场的理念接轨，与时俱进，才能使自己的财富之树始终能结出丰硕的智慧果实，同时让后人可以采摘。

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上传时间: 2014-09-09

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