遂平县优质国有建设用地使用权

城市概况：遂平县位于河南省南部，属驻马店市。遂平县总面积1080平方公里，总人口55万，城镇人口17万。辖11个乡镇、3个街道、2个景区管委会，207个行政村（居委会）。 本区属暖温带大陆性季风气候，年降水量972毫米，无霜期220天。区内已形成以造纸、化工、建材、农副产品深加工等四大支柱工业体系。土特产品有遂沙、小磨油、黄桃等。旅游景点有“中原盆景”之誉的嵖岈山、嵖岈山温泉小镇、红石崖、龙天沟、凤鸣谷、九头崖，还有唐岗春秋故城遗址等。
项目一概况：
（一）项目四至：遂平一高新校区北侧，汝河南岸，铜山大道东侧，用地面积约210亩，分两块出让。（南北划分）
（二）用地性质：商住用地。（本项目招商价位100万每亩）
（三）主要控制指标：容积率为1.2-2.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。
（四）开发模式：政府公开出让土地，把关审核建设规划，投资商自主开发，自主管理，自主经营。
项目投资亮点：
1、教育资源优势。紧邻当地最好的高中-遂平县一高，公办天洁小学今年已经开始入学，离新建的汝河中学仅2分钟车程。
遂平县一高新校区占地面积95000平方米，现有在职教职工337人，拥有 73个教学班，学生5900多人，具有现代气息的办公楼、科技楼、综合教学楼、多功能餐厅、配备有冷暖空调的高档学生公寓等。
天洁小学占地46.4亩，建筑面积8640平方米。拥有36个班，可容纳1800名学生，由教学及教辅用房、办公用房、生活服务用房三部分组成，2012年秋季开始入学。
2、交通优势。项目地块所在区域政府重点开发的城南新区，G107国道穿城而过，地块前铜山大道直接驻马店高铁站，仅10分钟车程，而房价却比驻马店便宜1000多元/㎡,能够吸引大量的驻马店人群前来购房。
4、基础设施完善。新建县政府紧邻项目地块，而相关的政务机构、图书馆、观景台公园、玉湖等项目也在地块方圆1公里的范围内，在未来的一年内，周边商业、医院、学校齐全，将成为遂平县最为繁华的地带。
5、政策支持。（一）土地方面:凡在我县兴办固定资产投资1亿元以上（含1亿元）的星级宾馆、仓储物流、餐饮、娱乐、旅游设施、大型超市等项目，通过招拍挂手续取得土地使用权，企业建成投产后，政府将成本价以外的部分奖励给企业。(二) 税收方面：在我县兴办固定资产投资5000万元（含5000万元）－1亿元的星级宾馆

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上传时间: 2014-09-15

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