湖北荆州市监利县项目标的介绍

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项目介绍

1、项目规划条件

地块位于江城路与纬二路交汇处东南角，四面临街，东临江城路、南临沿江大道、西临经一路，北临纬一路，使用性质为商住用地（

商业建筑面积不大于25%），面积为39872.43㎡（约59.8亩），容积率小于3.5，建筑密度小于40%，绿地率大于30%，起拍价11400万

元，竞买保证金5000万元。

2、付款方式

竞得人应在宗地拍卖成交之日起一个月内支付成交价款的50%（含竞买保证金）, 成交后三个月内支付至成交价款的80%，余款在拍卖

成交之日起六个月内付清。监利县国土资源局在竞得人付清全部成交价款之日起一个月内向竞得人交付净地。

3、项目优势

①监利县是湖北省人口第二大县，荆州市人口最多的县市，总人口165万，城镇人口35万人，项目位于主城区核心地带。

②监利是教育大县。全县在校学生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小学生130354人，共有教职工13669人。该地块

1km内辐射了县城教学质量最高的实验中学，前身为师范院校的实验高中，师范附属小学等院校。

③地块距中百购物广场不足300m，步行3分钟，是城区商业氛围最浓厚之处，人流量大、交通便利、商业繁华，中百购物广场内现已

入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企业，是该县城居民主要消费区。

④地块所处城区核心处，监利城区唯一大型开发楼盘容城天娇于2010年开盘，现早已售空，城区居民若要购置新房只能被迫前往新区

购买，大多不便，城区房产处于饥渴状态。

⑤天府庙大市场是监利县最大的菜市场，是整个城区居民买菜的首选之地，蔬菜、肉类、豆制品等等应有尽有，人流量巨大。

⑥容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县城区近40万人口进城的必经之路，是监利人流、物流最集中的地方

。地块四面临街，商住开发前景十分广阔，加之近在咫尺的城南广场和县政府对主城区功能定位的规划，将会使该区域的未来更加繁

华，极具投资价值。

⑦监利县是人口大县，也是消费大县，全县打工经济发达，常年在外务工经商人口在60万人左右，监利县进城安居发展已成为他们的

普遍选择，购房刚性需求旺盛。

⑧2014年1月1日监利县新区楼盘百晟首府一期开盘683套，不足一小时全部售空，当地对购房刚性需求旺盛。

⑨项目东侧政府为该区域配套建设的江城广场工程招投标已完成，广场将于2015年1月1日前建成，广场的建成势必吸引城区内人气的

聚集，商业价值十足。

监利县城市简介

1、概况

湖北省监利县位于湖北省中南部，长江中游北岸，南与湖南岳阳隔江相望，东枕洪湖明珠，西连荆州古城，北接仙桃重镇。全县国土

面积3460平方公里，辖21个乡镇、2个农场管理区，总人口165万，中心城区人口约35万，是荆州市人口最多的县市。

2、交通

随岳南高速的开通使监利一小时经济圈辐射到了湖南岳阳、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天门等地。汉洪监（武汉-洪湖-监利）高

速公路正在建设，监江高速（监利-江陵）公路即将建设，加上正在新建的监利容城新港，监利交通同时享有陆地高速和黄金水道的

双重优势，交通十分便利。

3、经济

2013年，全县实现地区生产总值194.66亿元；完成社会固定资产投资149.2亿元；实现社会消费品零售总额94.78亿元；外贸出口5030

万美元；实现财政收入5.91亿元，完成地方公共财政收入3.69亿元；城镇居民人均可支配收入达到15351元；农民人均纯收入达到

9398元。县域综合实力不断增强。

4、房地产业

从2008年开始，监利县委、县政府为规范房地产市场采取了一系列的措施，包括严厉查处非法土地交易，经营性用地一律实行“招拍

挂”；严禁小产权房开发；城区个人建房一律停止；停止集资建房、单位自建宿舍楼的审批和建设等，有效地规范了土地市场管理，

净化了房地产开发市场，使房地产业成为了监利县的朝阳产业。

    汉海紧急拍卖信息

1. 9月16日拍卖武汉黄陂区前川街冰晶江城房产一套；

2. 9月18日拍卖湖北浠水县洪山大道西侧33.5亩商住用地；

3. 9月22日拍卖新疆新源县城西新区21.86亩、26.39亩、65.83亩商住用地；

4. 9月23日出让武汉东湖高新两宗地块；

5. 9月24日拍卖湖北秭归茅坪镇金缸城新区16亩、31.78亩、17亩、13亩商住用地；

6. 9月25日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权;

7. 9月25日拍卖黑龙江绥化市黄河路以西129亩居住用地；

8. 9月26日拍卖湖北宜都市供水公司东侧33亩商住用地；

9. 9月26日拍卖湖南溆浦县卢峰镇园艺西路64.4亩商住用地；

10. 9月26日拍卖河南博爱县文化路南侧67亩、滨河路东侧37亩居住用地；

11. 9月27日拍卖山西省太原市阳曲县大屯庄片区投资收益权；

12. 9月30日拍卖湖北利川市关东村221亩、凉桥路12.8亩商住用地；

13. 10月9日出让武汉东湖高新区三宗地块；

14. 10月10日拍卖江西南昌市湾里区旧城改造项目投资收益权;

15. 10月10日拍卖湖北来凤县绿水集镇四合新区4.4亩、9.5亩、12.8亩商住用地；

16. 10月14日拍卖新疆阜康市南华路东62.39亩、60.8亩、53.07亩、53.51亩商住用地；

17. 10月16日拍卖湖北监利容城镇江城南路西侧59.8亩商住用地；

18. 10月17日出让安徽黄山屯光大道北侧38.21亩商住用地;

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上传时间: 2014-09-16

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