（一）环江县河西新城欧家刘家片区投资权，总投资2.3355亿元，主要包含以下内容：

1、欧家刘家片区约570亩土地的收储；

（总费用约6105万元，由投资人现金支付给政府。竞买保证金3000万元，拍卖成交当日转为首期合同价款。成交价款的现金部分在签订《土地收储投资合同》后一个月内付至50%，余款在2014年12月31日前付清，确保收储工作的顺利进行。）

2、环江县环江三桥、景观绿化带、安置房的工程建设投资；

（工程建设概算约1.725亿元，其中环江三桥投资概算为8000万元，景观带投资概算2500万元，还建楼投资概算6750万元。由投资人按环江县城投公司批准和审定的建设规模、功能、标准、项目建设设计图、工程量清单、工程预算控制价完成工程建设，工程下浮5%。）

（二）后期可供出让的商住用地约311.4亩，容积率3.1，折合土地单价75万/亩。供地计划：(1.投资人按照约定对工程项目进行投资，确保承建单位能按时按质按量完成工程建设，在此期间环江城发公司分批次对311.4亩土地进行公开拍卖出让，第一批次土地出让自拍卖成交之日起一年内，且乙方完成投资总额的30%，公示出让A、B号地块，面积约96.5亩；自A、B号地块出让成交之日起6个月内，且乙方完成投资总额的70%后，公示出让C、D号地块，面积约105.2亩；工程全部完工并验收合格后出让剩余E、F、G号地块约109.7亩。（2.投资人必须参与土地使用权的出让活动，并以不低于出让起始价的价格进行报价。（3.国有建设用地使用权出让的起始价即投资权成交价（分宗地出让折成单价计算）。

（三）竞得人后期投资收益补偿标准为使用权出让成交价与投资权成交价差额部分的60%。

（四）项目优势：

（1）6月23日环江成为中国第11处世界自然遗产地，将极大带动当地旅游业的发展，并推动当地经济的发展。（每一个世界自然遗产都将成为旅游胜地，如：九寨沟、黄龙、武陵源、三江并流、四川大熊猫栖息地、中国南方喀斯特、三清山、中国丹霞、澄江帽天山化石、新疆天山）

（2）当地房地产市场处于起步阶段，楼盘少，销售情况好，而“世遗时代”的到来，必将赢得加快发展的先机，必将极大提升环江的知名度和美誉度，为环江的发展开辟出一个巨大空间。

（3）项目所在地与环江县老城区仅一桥之隔，与县政府隔江相望，紧临大环江，生态环境优美，宜打造中高端生态小区。

（4）项目的工程部分如环江三桥、风雨桥、景观带的建设将极大的提升土地的价值。

（5）本项目是环江新区建设的龙头，是环江县目前最好的位置，未来两年将在项目1公里范围内配建医院、大型体育馆、重点小学、中学等。

                                  汉海紧急拍卖信息

1. 9月18日拍卖湖北浠水县洪山大道西侧33.5亩商住用地；

2. 9月22日拍卖新疆新源县城西新区21.86亩、26.39亩、65.83亩商住用地；

3. 9月23日出让武汉东湖高新两宗地块；

4. 9月24日拍卖湖北秭归茅坪镇金缸城新区16亩、31.78亩、17亩、13亩商住用地；

5. 9月25日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权;

6. 9月25日拍卖黑龙江绥化市黄河路以西129亩居住用地；

7. 9月26日拍卖湖北宜都市供水公司东侧33亩商住用地；

8. 9月26日拍卖湖南溆浦县卢峰镇园艺西路64.4亩商住用地；

9. 9月26日拍卖河南博爱县文化路南侧67亩、滨河路东侧37亩居住用地；

10. 9月27日拍卖山西省太原市阳曲县大屯庄片区投资收益权；

11. 9月30日拍卖湖北利川市关东村221亩、凉桥路12.8亩商住用地；

12. 10月8日拍卖黑龙江林口外环路北体育场西67亩商住用地；

13. 10月9日出让武汉东湖高新区三宗地块；

14. 10月10日拍卖江西南昌市湾里区旧城改造项目投资收益权;

15. 10月10日拍卖湖北来凤县绿水集镇四合新区4.4亩、9.5亩、12.8亩商住用地；

16. 10月14日拍卖新疆阜康市南华路东62.39亩、60.8亩、53.07亩、53.51亩商住用地；

17. 10月16日拍卖湖北监利容城镇江城南路西侧59.8亩商住用地；

18. 10月17日出让安徽黄山屯光大道北侧38.21亩商住用地;

有意者请咨询：一八一零四六二二八三五  麻女士

联系人: 麻经理

联系地址: 环江

联系电话: 18104622835 (联系我时请说明是从房旅网看到的)

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上传时间: 2014-09-16

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