湖北监利59.8亩商住用地项目标的介绍

湖北省监利县位于湖北省中南部，总人口165万，中心城区人口约35万，是荆州市人口最多的县市。交通便利，县域经济综合实力不断增强。房价3800-4500元/平米。

项目介绍

1、项目规划条件

地块位于江城路与纬二路交汇处东南角，四面临街，东临江城路、南临沿江大道、西临经一路，北临纬一路，使用性质为商住用地（商业建筑面积不大于25%），面积为39872.43㎡（约59.8亩），容积率小于3.5，建筑密度小于40%，绿地率大于30%，起拍价11400万元，竞买保证金5000万元。

2、付款方式

竞得人应在宗地拍卖成交之日起一个月内支付成交价款的50%（含竞买保证金）, 成交后三个月内支付至成交价款的80%，余款在拍卖成交之日起六个月内付清。监利县国土资源局在竞得人付清全部成交价款之日起一个月内向竞得人交付净地。

3、项目优势

①监利县是湖北省人口第二大县，荆州市人口最多的县市，总人口165万，城镇人口35万人，项目位于主城区核心地带。

②监利是教育大县。全县在校学生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小学生130354人，共有教职工13669人。该地块1km内辐射了县城教学质量最高的实验中学，前身为师范院校的实验高中，师范附属小学等院校。

③地块距中百购物广场不足300m，步行3分钟，是城区商业氛围最浓厚之处，人气旺盛、交通便利、商业繁华，中百购物广场内现已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企业，是该县城居民主要消费区。

④地块所处城区核心处，监利城区唯一大型开发楼盘容城天娇于2010年开盘，现早已售空，城区居民若要购置新房只能被迫前往新区购买，大多不便，城区房产处于饥渴状态。

⑤天府庙大市场是监利县最大的菜市场，是整个城区居民买菜的首选之地，蔬菜、肉类、豆制品等等应有尽有，人气旺盛。

⑥容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县城区近40万人口进城的必经之路，是监利人气、物流最集中的地方。地块四面临街，商住开发前景十分广阔，加之近在咫尺的城南广场和县政府对主城区功能定位的规划，将会使该区域的未来更加繁华，极具投资价值。

⑦监利县是人口大县，也是消费大县，全县打工经济发达，常年在外务工经商人口在60万人左右，监利县进城安居发展已成为他们的普遍选择，购房刚性需求旺盛。

⑧2014年1月1日监利县新区楼盘百晟首府一期开盘683套，不足一小时全部售空，当地对购房刚性需求旺盛。

⑨项目东侧政府为该区域配套建设的江城广场工程招投标已完成，广场将于2015年1月1日前建成，广场的建成势必吸引城区内人气的聚集，商业价值十足。

汉海拍卖公司  邢经理  18903219612

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上传时间: 2014-09-17

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