广西钦州市浦北县人民公园旁150亩商住用地出让（有图）

信息编号:2009584959 房旅信息网 www.fogolu.com 上传时间: 2014-09-19 贵阳房旅网

城市简介：全县人口110万，城区人口10万，城镇居民人均可支配收入22900元，农民人均纯收入8245元。有五皇山国家级地质公园、中国保存最完好的独栋书院“大朗书院”（客家文化），是著名的“中国香蕉之乡”，已打造制药基地、矿业基地、建材基地、农副产品加工基地。

项目位置：位于城北商贸城片区，总150亩，南侧是县最大的休闲娱乐场所人民公园，东侧是工商局、住建局、城市广场、妇幼保健院、县一小、商业步行街、汽车站、购物广场等，位置非常适合居住而且人气不少可以适当做一些商业。

出让内容：总投资9000万，其中5000万用于片区150亩土地的收储，保证金1000万，余款10个月内付清；另外4000万垫资做附近路网工程及土地平整，2014年11月可进场施工。后期可供商住开发150亩，容积率3.0。可按工程进度分批供地。如有兴趣可安排看地并与政府商谈。合同甲方为城投。

项目优势：项目折算每亩60万，工商局旁边离地块20米的土地的挂牌价110万，比直接拿净地每亩优惠50万。楼面地价300，房价2600-2800，商铺2万以上。房价虽不高，但是楼面地价仅300元，且全县110万人口城区才10万城市化率不足10%，按广西平均城镇化43%来算，还有很大空间，周边乡镇到县城都是半小时左右，这个房价乡镇人群都消费得起，所以位置好基本不愁销售，资金回拢快。

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