项目详询：汉海拍卖韦经理   15977101232           

    （一）项目位置：
项目一82.45亩，位于文化路南侧；东至规划路，西至柏山路，南至规划路，北至文化路。
项目二37.45亩，位于滨河路东侧；东至安顺居，西至幸福河，南至马营地，北至规划路。
项目三80亩，位于滨河路西侧；
项目四15亩，位于月山路东侧、规划科技路南侧。
    （二）用地性质：
项目一、二、三为居住用地，项目四为商业用地。
   （三）项目参考价：
项目一：60万/亩，楼面价562元/平方米（容积率1.6）；
项目二：60万/亩，楼面价562元/平方米（容积率1.6）；
项目三：60万/亩，楼面价562元/平方米（容积率1.6）；
项目四：40万/亩，楼面价299元/平方米（容积率2.0）；
项目优势亮点
    1．区位优势：项目位于新老城区结合处的核心位置，距离焦作市区20分钟的车程，离新城行政区不到五分钟车程。未来焦作和博爱一体化，博爱将和焦作中站区合并为“博爱区”，有大量的人群聚集博爱，具有很大的投资价值。
    2．交通优势：项目距离老城区核心位置3公里，离长济高速五公里，距离焦作20公里，项目周边交通条件极其便利，方便出行。
    3．周边基础配套设施完善：项目东边紧邻勤奋幼儿园、秀珠小学，西侧有博爱一中、行政新区、滨河游园、市政广场等，南侧有博爱市人民医院和博爱第二人民医院等，基础配套设施完善。
    4．经济发展水平相对较高：当地有燕京啤酒、伊赛牛肉、博农乳业、龙源电厂（华润公司）等知名企业，带动当地经济的发展和劳动就业，因此当地购买力较强。
    5．周边楼盘的销售情况：金德利（帝壹城）、盈佳.御景园是项目周边乃至博爱当地最好的品质楼盘，销售价格在3100-3500元/㎡不等。2014年8月8日项目三南侧的中鼎国际2#和3#开盘，当天销售30套（2#和3#共计108套），销售均价3100元/㎡。
    6．项目容积率较低，易打造高品质住宅小区。

联系人: 韦经理

联系地址: 河南

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上传时间: 2014-09-19

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