山西省太原市清徐县紫林路项目标的介绍

清徐县位于山西省中部，是省城太原的南大门，全县常住人口34.84万，城区人口约10.78万人，享有“文化名城 醋都葡乡”的美誉。目前县城内住宅均价约为4200元/平，高端小区最高可达到6500元/平，商铺价格约在8000-12000多元/平。

1.项目范围：307国道以东，紫林路以南，看守所对面约99亩。

2.规划条件：容积率：3.0；建筑密度：35%；绿地率：35%；参考价：100万/亩。

3、拍卖条件及付款方式：该地块拍卖起始价为9900万元。竞得人与清徐县国土资源局签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人先期交付的竞买保证金自动转作成交价款，且一个月内付到成交价款的50%，余款半年内付清。

优势（S）：（1）地块规整，产权明确，达到三通一平，有利于资金快速回笼。

          （2）地块毗邻紫林路，西临国道，距离县政府仅1.8公里，交通十分便利。

          （3）地块位于清徐汽车站南侧约200米，客流量较大，有利于形成商圈。

          （4）看守所与地块隔街相对，有武警24小时轮岗，对于安全性有一定的保障。

          （5）清徐房地产目前处于发展阶段，且新开发楼盘不多，县城的房地产潜力还很大，居民有强烈的购房需求。该紫林路项目地块的推出将会对投资人形成很大的视觉冲击，吸引其前来投资开发。

机会：（1）清徐处于太原大都市圈南部城镇化格局的核心区域，在特殊的发展机遇下，清徐城镇化步伐将会加快，将会推动房地产的进一步发展。（2）太原南部基础设施的规划和建设，滨河路的南延，将会推动太原-清徐的同城化步伐。（3）清徐县城紫林路东延工程的确立，将进一步拉近和县城的空间和时间范围。（4）房地产开发多为本地开发，本地商业品牌简单，档次不高。

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上传时间: 2014-09-22

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