湖南省邵阳市邵阳县使用权标的介绍

全县总人口1049241人, 城区人口约14万人，全县城市化率33.2%。2013年城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到17442元、6316元，分别增长10.1%、12.8%。商品房期房销售面积7.6544万平方米，全县在售商品房均价3100元/平。项目位于邵阳大道以东，开元大道以西，政德路以南，永泰路以北。地块面积：28404平方米，其中净用地面积24334平方米，代征城市道路面积4070平方米，底价4625万。具体控规如下：

项目位置：开元大道以西，夫夷新城以北地块

面积：36.5亩=24334㎡

性质：商住3:7

容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高＜100m，底价4625万元

  注：以邵阳县城乡规划局经开分局出具的规划条件为准

2.拍卖条件

（1）起拍价4625万（合约126万/亩）；

（2）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请；

（4） 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

一、 项目优势

1.区位优势明显

项目位于邵阳县城东新区政治文化商业片区的中心位置，地块周边交通便利，未来人流汇集，商业开发价值巨大。距离二广高速G55、塘渡口火车站均在两公里范围，到老城区500米。周边规划邵阳大道、政德路都已开工建设。配套设施齐全，新人民医院到项目地块200米，邵阳县一中将落户项目地块附近。规划行政中心及市民广场均在项目北侧，正在规划中的商业步行街与项目地块零距离。

2.购房需求旺盛

邵阳县总人口近百万，城区常住人口14万左右。老城区十分拥挤破旧，已然无法满足城市发展需求，城区住房改善需求非常迫切。因为地势原因，整个老城区基本都是沿着一条主干道建设，很多地都是开山炸土而来，改造开发难度大，唯有项目所处区域地势相对平坦，邵阳市的未来发展是也只能是该区域。当前区域正处于大开发的前夜，刚需旺盛，机遇难得。

3.新区发展大势所趋

城东政治商业文化片区规划合理，商业、社会配套设施齐全，包括行政中心、学校、医院、商业步行街等都在这里汇集，已建成的有人武部、人民医院，规划司法局、妇幼保健院、县一中、人防指挥中心、行政中心、市民公园都将落户于此。新区将是县政府为全面提升城市品位全力打造的龙头工程——生态城市客厅。与项目相邻的“夫夷新城”是邵阳县目前最大的商业住宅综合型小区，这里将是邵阳县人气最汇集的地段。

联系人: 潘经理

联系地址: 湖南省邵阳市邵阳县

联系电话: 15386883695 (联系我时请说明是从房旅网看到的)

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上传时间: 2014-09-28

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