总述：五峰县是国务院特批的县城整体搬迁，不受楼堂馆所5年不能建政策影响，明年6月前完成整体搬迁，住房需求非常大，本项目50亩是离新县政府最近的一宗商住地，也是新县城第一宗商住开发项目，潜力大，地价合理，值得考察！

城市概况：

五峰土家族自治县位于湖北省西南部，隶属宜昌市。县域面积2372平方公里，辖5镇3乡，总人口20.8万人，城镇人口7万人。其中以土家族为主的少数民族人口占84.77%。2013年五峰的生产总值近50亿元，2013年社会固定资产投资总额达30亿元，农民人均纯收入近5000元，城镇居民人均可支配收入13300元。2011年4月14日，《民政部关于湖北省五峰土家族自治县人民政府驻地迁移的批复》（民函[2011]94号）：经国务院批准，同意五峰人民政府驻地由五峰镇迁至渔洋关镇。五峰交通便利，距离三峡国际机场80公里。近年将是五峰县新县城的快速发展阶段，经济的日益繁荣，为房产市场创造了良好的需求基础。五峰县将于2015年6月完成县城搬迁，致使五峰房产市场需求及其旺盛，以自住需求为主。目前艾家坪仅渔阳春晓一处商品房，于2013年完工，目前已售空，均价：3500元/㎡。

项目介绍：该地块位于五峰县渔洋关镇艾家坪即将开发地段，文体中心西侧、新县政府北侧，面积50.65亩，规划为商住用地，容积率3.0 ，建筑密度不大于30% ，绿地率不小于35%，商住比例不限（由于该地块位于五峰县县城整体搬迁核心区域）。参考价87万/亩。

项目优势：

    1、该地块位于五峰县新主城区核心地段，项目两面环河一面邻山，地理位置极其优越，且新政府已完成建设60%预计2015年竣工，届时地块将是五峰新城区离政府最近的住宅项目，有望成为公务员小区。

    2、新文体中心作为新城区配套娱乐设施，在地块以东仅一路之隔，将是市民休闲娱乐的理想去处。五星级酒店是新城区唯一大型酒店，在地块以西仅一河之隔，将是新县城商业核心区域。

    3、宗地所处1公里范围内分布着五峰县政府、五星级酒店、文体中心、渔洋关镇客运站、东泰商城等大型商超及多家行政部门且均步行可达，生活设施较为完善。地块周边道路、绿化、场馆均已动工建设，预计2015年全部完成，届时正是县城搬迁高峰，渔洋关镇仅一处商品房2013年建成目前已售空，均价3500元/㎡。

    4、老城区将于2015年6月前完成搬迁，因此目前五峰县新县城急需商品住房，当商品住房建好后势必会出现疯抢。

其他：五峰县2015年6月可完成县城搬迁：楚天金报讯（2014年3月8日）连续几天，五峰土家族自治县渔洋关镇都笼罩在一片薄雾之下。在这薄雾中，是一个又一个热火朝天的建设工地。新学校、新医院、新安置房，一栋栋新楼拔地而起。“明年6月，五峰县将完成整体搬迁。”昨日，全国两会小组讨论间隙，全国人大代表、五峰土家族自治县副县长张琼在接受楚天金报记者采访时透露，五峰避险搬迁已取得了重大进展，新县城的主体工程今年底能完工。

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上传时间: 2014-09-29

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