新疆昌吉州呼图壁使用权标的介绍

呼图壁是乌鲁木齐通往伊犁、博乐、塔城、克拉玛依和阿拉山口等地的必经之路，全县总人口近22万（2013），其中县属人口14万，距昌吉市40公里，西距石河子市75公里呼图壁商品房均价3300元/㎡。

    一、项目基本情况项目位于昌吉州呼图壁县良种繁育场境内，良种场路西侧、规划昌华路北侧、规划支路东侧、建业国际城南侧，土地总面积为40498.35平方米（合60.75亩），参考价65万/亩。

二、项目的规划条件出让面积60.75亩，土地用途为住宅用地（沿街良种场路可集中设置商业），规划指标要求为：1＜容积率＜1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高多层＜24米、高层＜50米; 机动车泊位数为1.0车位/户（地面停车率不宜超过10%）,非机动车泊位数1车位/户（宜设置在组团出入口）。

普通商品房小区配建廉租住房，公租住房的比列不低于项目住房总建筑面积的10%，且单套建筑面积不得大于60平方米，必须在一期内予以配建；

三、项目周边状况及区位优势：项目位于呼图壁县城东新区，属于重点发展区域，项目三百米范围内分布着已封顶的文汇·筑春园（集住宅、五星级酒店、时尚购物、休闲娱乐、写字楼等为一体），在建建业国际城、汇嘉时代城市商业综合体、县图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁县第四小学、呼图壁县第二中学；项目东南侧为在建的国家级苗木交易市场（规划1500亩，2014年8月建成投用，届时成为全国第四、西北唯一的国家级苗木交易市场），东北侧为西域春乳业。

亮点：（一）项目位于呼图壁县城东，是呼图壁重点发展区域及城市发展的方向。

（二）项目区位优势突出，周边正在打造呼图壁县商业核心，其中文汇·筑春园（呼图壁县五星级酒店）已封顶建成，汇嘉时代城市商业圈，呼图壁图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁建业国际城、忆隆·香格林小区均分布在项目周边，生活、娱乐、购物配套非常齐全；

（三）项目东南侧是呼图壁县国家级苗木市场（国家苗木基地），已进驻城东新区，目前已建设完毕；西域春滨河景观带已规划准备开工建设，环境条件优越，适宜居住；

（四）项目西侧是呼图壁县今年开工建设的县第四小学，属于自治区民生工程，县第二中学也分布在项目西北方向，是购房者首选的学区房

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上传时间: 2014-09-29

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