贵州安顺市镇宁县优质商住用地低价出让

项目一：镇宁县高速公路收费站东侧蝴蝶山120亩（含150万方山石）土地使用权 

项目名称：高速公路收费站东侧蝴蝶山地块；地块性质：商住用地；用地面积：120亩；容积率：3.0建筑密度：30%；绿地率：30%；建筑限高（m）:100；参考单价（亩）55万元/亩 

项目优势分析项目位于高速公路入口处，包括蝴蝶山在内的共120亩土地使用权，其中包括150万方左右蝴蝶山山体。开放商自己处理山石能大大节省开发成本。地块产权清楚，已达到七通一平出让条件；地块位于镇宁县城高速公路收费站旁。政府开发建设的新客车站就在项目对 

周边分布着客车站、高档住宅等，商业价值巨大，迎宾大道、黄果树大道均为县城已建成主干道。一纵一横贯穿整个县城。该地块属于县新区政治、经济、文化、娱乐发展中心区域距离新政府大楼仅一公里路程。城区内高端住宅稀少，地块处于县城门户区域，具有较强的地理优势。 

项目地面有150万方山体，政府支付3000万元给投资人，作为土地平整费用。 

项目二：镇宁县西南外环线西侧113亩土地使用权 

1、地块信息及规划指标：项目名称：西南外环线西侧地块;地块性质：商住用地;用地面积：113亩;容积率：3.0建筑密度：30%;绿地率:35%;建筑限高（m）:100;参考单价（亩）:60万元/亩。 

2、项目优势分析：目前为净地出让，地块较为平整，基本达到五通一平，临近沪昆高速，交通方便附近楼盘稀少且都为高档社区，周边道路西南外环线为县城后期发展重心，连接主城区及新开发区，达到一城两区效果。地块旁建有镇宁县客车站，学校，人口密度大且人口流动量较大。高速公路入口仅1公里路程，处于县城后期发展枢纽地段。但暂时没有形成较强商业氛围，道路整修和客车站建设正在进行，因此地块及周边更便于打造城市快速干道及新区周边的商业圈。 

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上传时间: 2014-10-09

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